감정가	184,000,000 원
최저가	(56%) 103,040,000 원
보증금	(10%) 10,304,000 원
청구액	100,207,079 원

전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호

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사건번호	2025타경32611
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	60.80㎡(18.39 평)
건물면적	141.83㎡(42.90 평)
채무/소유자	박OO / 주OOO OOOOOO
채권자	광OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-18	경매접수
~3일	2025-04-21	경매개시결정
~84일	2025-07-11	배당요구종기일
~144일	2025-09-09	100%	184,000,000	유찰
~186일	2025-10-21	70%	128,800,000	유찰
~228일	2025-12-02	56%	103,040,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	빛가람동 208-6	1056.5분의 60.7973	60.7973 ㎡ (18.39평)
건물	빛가람동 208-6	3층305호 철근콘크리트조	141.83 ㎡ (42.90평)

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 빛가람동 208-6번지

대지면적

1056.5㎡
(320.15평)

연면적

4006.04㎡
(1213.95평)

건축면적

781.86㎡
(236.93평)

용적률산정
연면적

3134.54㎡
(949.86평)

건폐율

74.004732%

용적률

296.69096%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.11.26

사용승인일자

2014.05.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년6월19일	소유권 (OOOO		소멸
2	2014년9월12일	근저당권 광OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2020년7월13일	압류 국		소멸
4	2021년1월15일	압류 광OOOO		소멸
5	2021년5월14일	압류 나OO		소멸
6	2025년4월21일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.09.12.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	379,470,588원 94,612,324원	25% 6.4회
6개월	28건	347,465,637원 93,660,339원	27% 6.1회
12개월	43건	333,159,449원 99,598,709원	31% 5.7회

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