감정가	63,000,000 원
최저가	(49%) 30,870,000 원
보증금	(10%) 3,087,000 원
청구액	37,000,000 원

충청남도 홍성군 홍성읍 내포로156번길 84, 에이동 3층301호 (명진주택)
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 936

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사건번호	2025타경184
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 17일전
토지면적	62.48㎡(18.90 평)
건물면적	75.51㎡(22.84 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	신OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~3일	2025-01-20	경매개시결정
~80일	2025-04-07	배당요구종기일
~235일	2025-09-09	100%	63,000,000	유찰
~277일	2025-10-21	70%	44,100,000	유찰
~312일	2025-11-25	49%	30,870,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥암리 936	999.6분의 62.475	62.475 ㎡ (18.90평)
건물	옥암리 936	에이동 3층301호 콘크리트벽식조	75.51 ㎡ (22.84평)
참고 사항	- 공부상 '명진주택 A동'이나 현황 '명진주택 C동'임 - 본 부동산에 방문하였으나 실제로는 `명진주택 C동`으로

건축물현황

소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 936번지
대지면적		연면적	651.55㎡ (197.44평)
건축면적	163.55㎡ (49.56평)	용적률산정 연면적	651.55㎡ (197.44평)
건폐율		용적률
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	기타콘크리트구조
착공일자	1994.06.03	사용승인일자	1994.12.19

국토부실거래가 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	에그리나	2	49.88	40.813	7,400	2014
24.02.13	대림아트빌A동	3	73.95	45.5125	7,000	2008
24.01.30	노블하우스	3	67.1	51.333	7,900	2012

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년12월23일	소유권 조OO		소멸
2	2024년5월21일	근저당권 신OO	48,000,000	소멸기준
3	2025년1월20일	임의경매 신OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.21. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 공부상 '명진주택 A동'이나 현황 '명진주택 C동'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.20	더클래식	2	59.13	9,900		2014
25.10.07	도림7	1	53.42	3,500		1987
25.10.02	더클래식	4	59.13	10,500	0	2014
25.09.10	더클래식	2	59.13	10,900	0	2014
25.08.11	더클래식	2	59.13	9,600		2014
25.07.17	에이스빌	3	49.95	6,500	0	2012
25.07.17	에이스빌	3	49.95	6,500	0	2012
25.07.09	명진주택C,D동	2	75.51	4,950		1994
25.07.08	종로빌라(943-0)	2	74.61	5,000		1995
25.06.11	명진주택C,D동	4	75.51	4,200	0	1994
25.06.01	대림아트빌B동	3	71.91	6,400	0	2008
25.04.30	명진주택A,B동	1	75.51	5,000		1994
25.02.11	안다미로	4	60.14	6,000	0	2014
25.01.10	전원주택다동	1	45.57	3,000		1989
24.12.05	더클래식	3	59.13	11,400	0	2014
24.11.27	더클래식	3	59.13	12,000	0	2014
24.11.27	더클래식	3	59.13	11,400	0	2014
24.11.21	도림8	2	53.83	2,500		1987
24.11.05	전원주택나동	2	44.73	2,800		1988
24.10.04	전원주택마동	3	51.84	4,050		1989
24.10.02	에이스빌	4	37.8	5,000	0	2012
24.08.27	명진주택C,D동	3	75.51	5,700		1994
24.08.19	종로빌라(943-0)	3	74.61	5,000	0	1995
24.08.01	더클래식	5	59.13	11,000	0	2014
24.07.04	종로빌라A,B동	3	76.24	3,700		1994
24.06.15	선경빌라	3	76.98	6,500		1996
24.06.11	선경빌라	1	76.98	6,800		1996
24.06.10	더클래식	5	59.13	12,000	0	2014
24.04.17	더클래식	5	59.13	12,500	10	2014
24.02.20	더클래식	5	59.13	8,000	10	2014
24.01.21	더클래식	2	59.13	12,000	0	2014