1)위치 및 주위환경
충청남도 보령시 천북면 낙동리 "낙동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근 천광로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1-4 공히 인접필지와 대체로 등고 평탄하고 농경지로 이용중이며, 기호 1은 세장형이고, 기호 2-4는 각각 부정형태임.
4)인접 도로상태
기호 1의 남측, 기호 2,4의 북서측 및 기호 3의 북측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1은 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 기호 2-4는 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 3의 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.