감정가	309,000,000 원
최저가	(70%) 216,300,000 원
보증금	(10%) 21,630,000 원
청구액	300,000,000 원

경기도 파주시 아동동 897 파주아동동신안실크밸리 102동 15층1505호

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사건번호	2025타경63010
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	59.71㎡(18.06 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-27	경매접수
~1일	2025-04-28	경매개시결정
~85일	2025-07-21	배당요구종기일
~135일	2025-09-09	100%	309,000,000	유찰
~177일	2025-10-21	70%	216,300,000	변경
~247일	2025-12-30	70%	216,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	아동동 897	30062.7분의 59.7131	59.7131 ㎡ (18.06평)
건물	아동동 897	102동 15층1505호 철골철근콘크리트구조	84.9588 ㎡ (25.70평)
참고 사항	-철근콘크리트구

건축물현황

소재지

경기도 파주시 아동동 897번지

대지면적

연면적

736.415㎡
(223.16평)

건축면적

288.06㎡
(87.29평)

용적률산정
연면적

736.415㎡
(223.16평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.04.26

사용승인일자

2009.06.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년11월20일	소유권 서OO		소멸
2	2014년11월20일	근저당권 (OOOO	197,400,000	소멸기준
3	2022년2월25일	(1)근저당권설정 이OO	300,000,000	소멸
4	2022년2월25일	(2)근저당권설정 오OO	225,000,000	소멸
5	2025년4월28일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	일부(방1칸)	1,000,000 [월]200,000	X
조OO	2020.04.29	2025.7.30.	2021.01.07~
비고 (매각물건 명세서)	조연심은 2025. 7. 31.자로 당법원에 권리신고 및 배당요구서는 착오로 신청하였으므로 이를 취하한다는 취하서를 제출함.

아파트 정보 신안실크밸리1차

주소	경기 파주시 아동동 897
시공사	신안건설사업(주)	단지규모	6개동 539가구(13개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2009-06
관리소	031-948-1344
전용면적	59~84	세대수	539가구(13개동)
대지권		세대수	539가구(13개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 금신초, 금촌중, 금촌,제일고,파주여고, 두원공대 주변시설 금촌의료원, 금촌재래시장, 파주시청, 자연공원 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.11.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.07.31 임차인 조OO 취하서(권리신고및배당요구) 제출
2025.10.17 채권자 이OO 기일연기신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	227,500,000원 177,659,449원	79% 1.1회
6개월	35건	244,228,571원 190,816,430원	79% 1.1회
12개월	68건	255,069,451원 184,637,107원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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