감정가	160,000,000 원
최저가	(49%) 78,400,000 원
보증금	(10%) 7,840,000 원
청구액	82,428,416 원

경기도 고양시 덕양구 내유동 722-2 솔빈 102동 1층101호

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사건번호	2025타경62955
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	67.96㎡(20.56 평)
건물면적	56.59㎡(17.12 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-18	경매접수
~3일	2025-04-21	경매개시결정
~87일	2025-07-14	배당요구종기일
~144일	2025-09-09	100%	160,000,000	유찰
~186일	2025-10-21	70%	112,000,000	유찰
~221일	2025-11-25	49%	78,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내유동 722-2	1563분의 67.9565	67.9565 ㎡ (20.56평)
건물	내유동 722-2	102동 1층101호 철근콘크리트구조	56.59 ㎡ (17.12평)
참고 사항	1. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 내유동 722-2번지

대지면적

1563㎡
(473.64평)

연면적

535.28㎡
(162.21평)

건축면적

177.5㎡
(53.79평)

용적률산정
연면적

535.28㎡
(162.21평)

건폐율

11.36%

용적률

34.25%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.05.02

사용승인일자

2017.02.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년7월26일	소유권 정OO		소멸
2	2020년2월14일	근저당권 한OOOO	99,000,000	소멸기준
3	2025년2월19일	압류 고OOOO		소멸
4	2025년4월22일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	239,941,720원 162,420,049원	65% 2.1회
6개월	26건	228,233,366원 151,067,991원	64% 2회
12개월	60건	206,648,625원 138,437,420원	66% 1.9회

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