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임야
제주지방법원
 감정가501,084,000 원
 최저가(49%) 245,531,000 원
 보증금(10%) 24,553,100 원
 청구액130,376,466 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2804-1
사건번호 2025타경7623
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 31일전    
토지면적5,388.00㎡(1,629.87 평)
건물면적
채무/소유자신OO / 신OO
채권자리OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-24 경매접수
~3일 
 2025-02-27 경매개시결정
~98일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~197일 
 2025-09-09 100%
501,084,000
 유찰
~239일 
 2025-10-21 70%
350,759,000
 변경
~239일 
 2025-10-21 100%
501,084,000
 유찰
~274일 
 2025-11-25 70%
350,759,000
 유찰
~316일 
 2026-01-06 49%
245,531,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신도리 2804-1 임야 5388 ㎡
(1,629.87평)
참고
사항
소재지 1.(신도리 2804-1


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.26잡종지계획관리8m미만153616,000
25.11.24전생산관리8m미만50600지분
25.11.24전계획관리8m미만4074,200
25.11.24전자연녹지8m미만232012,000
25.11.24전계획관리8m미만5032,890
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년3월5일
소유권
신OO
소멸
2 2015년6월5일
근저당권
리OOOO
39,000,000 소멸기준
3 2015년6월5일
지상권
제OOOO
소멸
4 2015년10월22일
근저당권
리OOOO
26,000,000 소멸
5 2016년2월4일
근저당권
리OOOO
26,000,000 소멸
6 2016년6월3일
근저당권
리OOOO
13,000,000 소멸
7 2020년12월9일
근저당권
리OOOO
48,000,000 소멸
8 2025년2월27일
임의경매
리OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,084,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,376,466원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 6. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
- 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 전으로 이용 중임 - 일부 토지 경계는 방풍림 조림으로 이루어져 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 286,486,823원
101,685,752원		 45%
2.9회
6개월 33건 566,874,853원
266,835,866원		 49%
2.8회
12개월 67건 559,894,478원
271,163,796원		 48%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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