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890
전
제주지방법원
 감정가982,944,000 원
 최저가(70%) 688,061,000 원
 보증금(10%) 68,806,100 원
 청구액1,233,832,904 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3602
사건번호 2025타경7207 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적3,031.00㎡(916.88 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자세OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~2일 
 2025-01-24 경매개시결정
~98일 
 2025-04-30 배당요구종기일
~230일 
 2025-09-09 100%
982,944,000
 유찰
~272일 
 2025-10-21 70%
688,061,000
 변경
~272일 
 2025-10-21 100%
982,944,000
 유찰
~307일 
 2025-11-25 70%
688,061,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 무릉리 3602 전 3031 ㎡
(916.88평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지 1. (무릉리 3602) 전 (휴경상태


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31전자연녹지8m미만362640,974
25.10.28대계획관리8m미만2984,000
25.10.23전계획관리8m미만3307,700
25.10.23전계획관리8m미만3307,400
25.10.23전계획관리8m미만4138,400
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월23일
소유권
이OO
소멸
2 2021년8월23일
근저당권
세OOOO
1,428,000,000 소멸기준
3 2021년8월23일
지상권
세OOOO
소멸
4 2025년1월24일
임의경매
세OOOO
소멸
5 2025년4월23일
가압류
신OOOO
6,446,745 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 8. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심 의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행 정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 공부상 지목이 ‘전’이고 현황은 휴경지 상태임 - 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함 - 지상에 소재하는 수목(야자수)은 토지에 포함하여 평가함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 41건 850,634,820원
360,771,194원		 42%
3.1회
6개월 65건 853,663,802원
349,312,338원		 43%
3회
12개월 116건 840,665,228원
333,530,632원		 43%
3회


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