감정가	152,000,000 원
최저가	(70%) 106,400,000 원
보증금	(10%) 10,640,000 원
청구액	102,367,769 원

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5 밸류호텔월드와이드서귀포제이에스 8층807호

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사건번호	2025타경898
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	5.17㎡(1.56 평)
건물면적	27.72㎡(8.39 평)
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-03	경매접수
~1일	2025-02-04	경매개시결정
~93일	2025-05-07	배당요구종기일
~218일	2025-09-09	100%	152,000,000	유찰
~260일	2025-10-21	70%	106,400,000	변경
~260일	2025-10-21	100%	152,000,000	유찰
~295일	2025-11-25	70%	106,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	법환동 745-5	1277.3분의 5.1724	5.1724 ㎡ (1.56평)
건물	법환동 745-5	8층807호 철근콘크리트구조	27.72 ㎡ (8.39평)

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-5번지

대지면적

1277.3㎡
(387.06평)

연면적

11209.22㎡
(3396.73평)

건축면적

938.42㎡
(284.37평)

용적률산정
연면적

8553.87㎡
(2592.08평)

건폐율

73.47%

용적률

669.68%

지상층수

10층

지하층수

4층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.11.22

사용승인일자

2016.07.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월20일	소유권 허OO		소멸
2	2016년10월20일	근저당권 농OOOO	118,800,000	소멸기준
3	2025년2월5일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2025년4월15일	가압류 오OOOO	232,188,370	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 10. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 숙박시설(객실)로 이용 중임 - 본건 건물을 관리 운영하고 있는 주식회사 오케이코퍼레이션 소속 직원의 진술에 의하면, 같은 회사에서 점유, 사용하고 있 고 별도 임대차관계는 없다고 함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	38건	2,849,493,829원 1,068,951,255원	46% 3회
6개월	86건	1,727,607,144원 711,745,680원	49% 3회
12개월	165건	1,229,323,651원 518,853,153원	49% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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