1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 미근동 소재 "서울미동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 충정로역 및 서대문역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 1.5미터 내외 블럭도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-19), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택 1동(목조와즙 평가건 건평6평) 등재되어 있으나, 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 면적 및 구조 등이 상이한 주택 1동(벽돌조, 약 35㎡, 일부 주택, 일부 창고)이 소재하며, 거주자 탐문하였으나 건축연도 또는 개보수 및 증축 여부 등이 불명확하여, 귀 제시목록상 건물을 소재불명으로 "감정평가 외" 하고 지상건물을 제시외건물(ㄱ)으로 평가하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 후천 "사진용지" 와 같이 본건 토지 남측 일부에 인접지 통행가능한 블럭도로 소재하는 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가하였는 바 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요하오니 참조하시기 바람.