1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 "명지초등학교" 남서측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거 및 상업 혼합지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 약 1.5km 거리에 지하철역(6호선 새절역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 소재하는 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2019.10.07)

외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

4)이용상태
오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.