감정가	238,096,000 원
최저가	(49%) 116,667,000 원
보증금	(10%) 11,666,700 원
청구액	149,775,678 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 928-11

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사건번호	2025타경31038
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 30일전
토지면적	204.00㎡(61.71 평)
건물면적	88.00㎡(26.62 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	부OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~92일	2025-06-18	배당요구종기일
~174일	2025-09-08	100%	238,096,000	유찰
~223일	2025-10-27	70%	166,667,000	유찰
~265일	2025-12-08	49%	116,667,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	우아동2가 928-11	주차장	204 ㎡ (61.71평)
제시외 건물	우아동2가 928-11	단층 주차장	88 ㎡ (26.62평)	포함
참고 사항	1. 제시외 구축물 포함 2. 현재 임차인이 운영하는 H호텔 주차장으로 연 500만원에 임차하여 사용하고 있음 목록 부동산의 지목은 주차장으

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년6월10일	소유권 박OO		소멸
2	2014년6월10일	근저당권 부OOOO	189,800,000	소멸기준
3	2014년6월10일	지상권 부OOOO		소멸
4	2025년2월19일	가압류 (OOOO	81,672,094	소멸
5	2025년2월24일	근저당권 손OO	80,000,000	소멸
6	2025년3월19일	임의경매 부OOOO		소멸
7	2025년3월25일	가압류 서OOOO	131,507,322	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO		[월]5,000,000
강OO			2024/07/16~현재

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 6. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 제시외 구축물 포함 2. 현재 임차인이 운영하는 H호텔 주차장으로 연 500만원에 임차하여 사용하고 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	441,173,427원 203,235,000원	45% 3회
6개월	13건	1,694,432,620원 1,047,430,461원	52% 2.4회
12개월	22건	1,146,917,197원 692,441,779원	50% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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