1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 우암초등학교 북동측 인근에 위치하는 일신보라아파트 102동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 24층건내 2층 203호로서,
(사용승인일: 1998.09.11)

외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
·우암동 120-100번지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
일반도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층
이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-09-13)(신연초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-09-13)(신연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)
(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

·우암동 32-20번지: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.

·우암동 32-126번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층
이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

·우암동 93-27번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)
<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-09-13)(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-09-13)(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.