감정가	63,030,000 원
최저가	(34%) 21,618,000 원
보증금	(10%) 2,161,800 원
청구액	42,836,884 원

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 192-2

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경33901
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적	165.00㎡(49.91 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-18	경매접수
~4일	2024-07-22	경매개시결정
~75일	2024-10-01	배당요구종기일
~417일	2025-09-08	100%	63,030,000	유찰
~452일	2025-10-13	70%	44,121,000	유찰
~480일	2025-11-10	49%	30,884,000	유찰
~508일	2025-12-08	34%	21,618,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	약전리 192-2	답	165 ㎡ (49.91평)
참고 사항	소하천구역 감안 평가 본건 부동산은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 자연상태로 방치되어 있는‘묵답’이었으며 인근 소하천과의 경계가 불분명하여 정확한 경계측량이 요구되는 상황임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년2월22일	소유권 김OO		소멸
2	2018년10월12일	근저당권 대OOOO	54,600,000	소멸기준
3	2018년10월12일	지상권 대OOOO		소멸
4	2024년7월22일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 10. 12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2024.08.06 채무자겸소유자 김OO 경매절차 정지신청서 제출

소하천구역 감안 평가

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	208,748,204원 106,900,000원	43% 3회
6개월	5건	208,748,204원 106,900,000원	43% 3회
12개월	5건	208,748,204원 106,900,000원	43% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구