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8
병원
광주지방법원 목포지원
 감정가8,048,503,210 원
 최저가(56%) 4,507,162,000 원
 보증금(10%) 450,716,200 원
 청구액4,509,091,771 원
전라남도 목포시 북교동 177-1
사건번호 2025타경50347
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 27일전    
토지면적4,075.20㎡(1,232.75 평)
건물면적5,688.49㎡(1,720.77 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-14 경매접수
~1일 
 2025-01-15 경매개시결정
~93일 
 2025-04-17 배당요구종기일
~237일 
 2025-09-08 100%
8,048,503,210
 유찰
~293일 
 2025-11-03 70%
5,633,952,000
 유찰
~335일 
 2025-12-15 56%
4,507,162,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 북교동 177-1 대 846.4 ㎡
(256.04평)
북교동 178-1 대 3212.3 ㎡
(971.72평)
북교동 188-4 대 16.5 ㎡
(4.99평)
건물
 북교동 178-1 1층 요양병원 철근콘크리트조 501.98 ㎡
(151.85평)
북교동 178-1 2층 요양병원 철근콘크리트조 497.85 ㎡
(150.60평)
북교동 178-1 3층 요양병원 철근콘크리트조 497.85 ㎡
(150.60평)
북교동 178-1 4층 요양병원 철근콘크리트조 466.61 ㎡
(141.15평)
북교동 178-1 지하1층 장례식장 철근콘크리트 345.74 ㎡
(104.59평)
북교동 178-1 1층 장례식장 철근콘크리트 336.14 ㎡
(101.68평)
북교동 178-1 2층 장례식장 철근콘크리트 345.33 ㎡
(104.46평)
북교동 178-1 3층 장례식장 철근콘크리트 336.38 ㎡
(101.75평)
북교동 178-1 4층 장례식장 철근콘크리트 298.78 ㎡
(90.38평)
북교동 178-1 지하1층 요양병원 철근콘크리트조 178.09 ㎡
(53.87평)
북교동 178-1 1층 요양병원 철근콘크리트조 555.56 ㎡
(168.06평)
북교동 178-1 2층 요양병원 철근콘크리트조 455.53 ㎡
(137.80평)
북교동 178-1 3층 요양병원 철근콘크리트조 457.37 ㎡
(138.35평)
북교동 178-1 1층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 143.58 ㎡
(43.43평)
북교동 178-1 2층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 112.5 ㎡
(34.03평)
북교동 178-1 3층 사무실, 기계실 등 철근콘크리트조 36.4 ㎡
(11.01평)
차범석길 35번길 9 단층 소매점 35.6 ㎡
(10.77평)
제시외
건물		 북교동 178-1 수목 ㎡ 포함
북교동 178-1 주방 등 87.2 ㎡
(26.38평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함 목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호) 목록4,6: 요양병원(운휴 중) 목록5: 장례식장 목록7: 사무실, 기계실 등 목록8: 소매점
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호5-나) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 주방등)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년11월25일
소유권
의OOOO
소멸
2 2023년8월30일
근저당권
(OOOO
5,400,000,000 소멸기준
3 2024년10월22일
가압류
이OO
64,725,828 소멸
4 2024년12월2일
압류
국
소멸
5 2024년12월13일
가압류
(OOOO
30,000,000 소멸
6 2024년12월13일
가압류
이OO
38,468,490 소멸
7 2024년12월16일
가압류
한OOOO
55,326,800 소멸
8 2024년12월27일
가압류
황OO
103,000,000 소멸
9 2025년1월10일
가압류
(OOOO
495,168,285 소멸
10 2025년1월14일
가압류
웰OOOO
407,199,967 소멸
11 2025년1월15일
임의경매
(OOOO
소멸
12 2025년1월20일
압류
국OOOO
소멸
13 2025년2월25일
압류
목OO
소멸
14 2025년3월5일
가압류
중OOOO
136,042,238 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 미상 미상
[월]미상 		O
2021.12.13
미상		 미상
문OO 미상 미상
[월]미상 		O
2021.06.03
미상		 미상
윤OO 미상 미상
[월]미상 		O
2016.03.23
미상		 미상
이OO 미상 미상
[월]미상 		O
2021.05.24
미상		 미상
임OO 미상 미상
[월]미상 		X
2024.08.20
미상		 미상
주OOOOOOOOOO 2동-2 800,000,000
 O
2018.02.09.
 2025.1.24. 2023.5.29.~2028.5.28.
진OO 미상 미상
[월]미상 		O
2020.02.17
미상		 미상
황OO 제7동(35.6㎡) 103,000,000
 O
2019.11.29.
2024.7.22.		 2025.4.4. 2019.11.28.부터60개월간
비고
(매각물건
명세서)		 황정애:상가건물임차권자로서 상가건물임차권설정등기일은 2024. 12. 12.임

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 8. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함 목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호) 목록4,6: 요양병원(운휴 중) 목록5: 장례식장 목록7: 사무실, 기계실 등 목록8: 소매점
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 434,245,910원
232,592,500원		 66%
2.5회
6개월 7건 435,267,221원
246,417,243원		 63%
2.4회
12개월 11건 642,957,177원
386,255,518원		 62%
2.5회


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