감정가	421,000,000 원
최저가	(56%) 235,760,000 원
보증금	(10%) 23,576,000 원
청구액	234,139,850 원

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 3층302호

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사건번호	2025타경229
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	84.96㎡(25.70 평)
건물면적	180.84㎡(54.70 평)
채무/소유자	도O OOOO / 도O OOOO
채권자	무OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~3일	2025-01-20	경매개시결정
~95일	2025-04-22	배당요구종기일
~234일	2025-09-08	100%	421,000,000	유찰
~290일	2025-11-03	70%	294,700,000	유찰
~332일	2025-12-15	56%	235,760,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	남악리 2163	749.1분의 84.9559	84.9559 ㎡ (25.70평)
건물	남악리 2163	3층302호 철근콘크리트구조	180.84 ㎡ (54.70평)

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163번지

대지면적

749.1㎡
(227평)

연면적

2630.04㎡
(796.98평)

건축면적

519.22㎡
(157.34평)

용적률산정
연면적

2630.04㎡
(796.98평)

건폐율

69.31%

용적률

351.09%

지상층수

6층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.09.19

사용승인일자

2012.04.13

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년4월18일	소유권 도OOOO		소멸
2	2012년5월15일	근저당권 무OOOO	324,000,000	소멸기준
3	2025년1월20일	임의경매 무OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OOOOOOOO	302호	15,000,000 [월]1,500,000	X
서OOOOOOOO	2020.9.2 2025.2.7.	2025.2.7.	2020.9.2.~2025.8.25.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 5. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	49,766,667원 43,008,033원	87% 1회
6개월	3건	49,766,667원 43,008,033원	87% 1회
12개월	3건	49,766,667원 43,008,033원	87% 1회

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