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4
답
광주지방법원 목포지원
 감정가36,584,880 원
 최저가(56%) 20,487,000 원
 보증금(10%) 2,048,700 원
 청구액0 원
전라남도 함평군 손불면 학산리 1354-1
사건번호 2024타경57914
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 30일전    
토지면적1,717.60㎡(519.57 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-18 경매접수
~4일 
 2024-11-22 경매개시결정
~98일 
 2025-02-24 배당요구종기일
~252일 
 2025-07-28 78%
28,683,920
 변경
~294일 
 2025-09-08 100%
36,584,880
 유찰
~350일 
 2025-11-03 70%
25,609,000
 유찰
~392일 
 2025-12-15 56%
20,487,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 학산리 1354-1 답 1717.6 ㎡
(519.57평)
1) 위치/자연환경보전지역/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전남 함평군 손불면 학산리 학산3리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 답 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지, 대부분 답이나 일부 구거 상태임
4)인접 도로상태
북측으로 세로(가)에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대부분 답이나, 일부 구거임
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 일부 구거임
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 사진과 같이 `답`으로 이용 중이고 일부는 `구거`임.


국토부실거래가 전라남도 함평군 손불면 학산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.23잡종지계획관리8m미만5152,450
25.10.23잡종지계획관리8m미만5772,184
25.10.21답농림8m미만40095,091
25.09.18답농림8m미만40008,600
25.09.18답농림8m미만40748,600
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월27일
소유권
양OO
소멸
2 2010년4월16일
소유권
백OO
소멸
3 2015년11월4일
소유권
백OO
소멸
4 2024년11월22일
임의경매
양OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 11. 22. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 일부 구거임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 24,529,260원
11,500,000원		 47%
3회
6개월 1건 24,529,260원
11,500,000원		 47%
3회
12개월 1건 24,529,260원
11,500,000원		 47%
3회


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