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답
춘천지방법원 원주지원
 감정가60,800,000 원
 최저가(49%) 29,792,000 원
 보증금(10%) 2,979,200 원
 청구액56,899,440 원
강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리 98
사건번호 2024타경405477
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 10일전    
토지면적3,200.00㎡(968.00 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 김OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-26 경매접수
~6일 
 2024-10-02 경매개시결정
~103일 
 2025-01-07 배당요구종기일
~347일 
 2025-09-08 100%
60,800,000
 유찰
~389일 
 2025-10-20 70%
42,560,000
 유찰
~417일 
 2025-11-17 49%
29,792,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 공근리 98 답 3200 ㎡
(968.00평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리 소재 "봉화마을 허브타운" 남측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 매우 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, 현황, 임야화 진행 중인 "묵답" 상태임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건의 지목은 "답"이나, 현황, 임야화 진행 중인 "묵답"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지적도상 맹지임 - 공부상 답이나 현황은 임야화 진행 중인 묵답 상태임 - 일부는 웅덩이로 보이고 지적 경계 불분명


국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.15전계획관리12m미만4554,000
25.04.14전생산관리8m미만20056,000
24.08.13답생산관리-25543,500
24.08.01답계획관리-254730
24.07.03전생산관리-119175
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1997년10월6일
소유권
김OO
소멸
2 2024년6월28일
근저당권
이OO
130,000,000 소멸기준
3 2024년10월2일
임의경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지적도상 맹지임 - 공부상 답이나 현황은 임야화 진행 중인 묵답 상태임 - 일부는 웅덩이로 보이고 지적 경계 불분명
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 199,349,115원
88,466,923원		 54%
2.5회
6개월 22건 192,787,089원
84,954,959원		 50%
2.7회
12개월 33건 154,841,812원
66,100,003원		 45%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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