감정가	335,358,000 원
최저가	(49%) 164,326,000 원
보증금	(10%) 16,432,600 원
청구액	177,178,963 원

강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 277-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경50534 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	7,263.00㎡(2,197.06 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 이OO외 1명
채권자	홍OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~276일		배당요구종기일
~200일	2025-09-08	100%	335,358,000	유찰
~242일	2025-10-20	70%	234,751,000	유찰
~277일	2025-11-24	49%	164,326,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	와야리 277-1	전	2112 ㎡ (638.88평)
	와야리 277-2	전	605 ㎡ (183.01평)
	와야리 277-3	전	2658 ㎡ (804.05평)
	와야리 277-4	전	1888 ㎡ (571.12평)
참고 사항	-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:내촌면사무소 1.제시부동산 목록1번 -임야로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -전 및 일부진입로 및 일부 휴경지로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번

국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.17	전	계획관리	-	2119	8,700	지분
25.11.17	대	계획관리	8m미만	134	800	지분
25.10.14	전	계획관리	8m미만	85	902
25.08.21	답	계획관리	-	27	282
25.08.21	도로	계획관리	8m미만	42.47	638	지분
25.08.21	답	계획관리	-	199	2,080
25.08.11	임야	농림	-	19836	1,596	지분
25.07.28	전	계획관리	8m미만	630	3,818
25.07.28	전	계획관리	8m미만	630	3,818
25.07.28	전	계획관리	8m미만	630	3,818
25.07.28	전	계획관리	8m미만	630	3,818
25.07.25	전	생산관리	-	1140	7,240
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.05.27	전	보전관리	-	77	220
25.05.27	전	보전관리	8m미만	459	1,310
25.05.27	전	보전관리	-	165	471
25.05.09	답	계획관리	-	94	909
25.05.09	도로	계획관리	8m미만	71	391	지분
25.05.08	도로	계획관리	8m미만	163	200
25.05.08	전	계획관리	8m미만	339	1,170
25.05.08	전	계획관리	-	1115	2,930
25.04.02	전	계획관리	8m미만	972	2,000
25.04.02	임야	농림	-	10314	3,000
25.03.27	전	계획관리	8m미만	659	6,000
25.03.27	전	계획관리	8m미만	135.5	963	지분
25.03.20	전	생산관리	12m미만	132.5	198	지분
25.03.20	전	생산관리	12m미만	2007.5	3,002	지분
25.02.28	전	농림	8m미만	966	8,000
25.02.28	전	계획관리	8m미만	445	4,600
25.02.28	임야	계획관리	-	758	400
25.02.11	답	생산관리	-	330	3,300
25.02.11	전	계획관리	8m미만	2511	7,000
24.12.23	전	계획관리	-	71	250
24.12.23	전	계획관리	8m미만	605.15	1,600	지분
24.12.23	임야	계획관리	-	2640.56	500	지분
24.11.29	답	농림	12m미만	2550	1,500
24.11.19	대	계획관리	8m미만	215	1,200
24.11.04	전	계획관리	8m미만	1431	13,500
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	9	57	지분
24.10.18	도로	계획관리	-	32.2	206	지분
24.10.18	대	계획관리	-	475	4,880
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	2	12	지분
24.10.18	도로	계획관리	-	3	19	지분
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	9.13	58	지분
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	12.2	78	지분
24.09.24	도로	계획관리	-	17	58
24.09.24	대	계획관리	-	40	162
24.07.16	전	계획관리	8m미만	230	10,000
24.07.16	전	계획관리	8m미만	2899	20,000
24.07.16	전	계획관리	-	1372	5,000
24.06.17	도로	계획관리	8m미만	44	280	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	2678	250
24.05.01	임야	계획관리	-	86975	19,000
24.05.01	임야	농림	-	13250	2,815
24.05.01	임야	농림	-	8329	1,770
24.03.17	전	계획관리	12m미만	294	3,379
24.03.17	전	계획관리	12m미만	1316	15,127
24.03.15	답	생산관리	-	66	1,517	지분
24.03.15	답	생산관리	-	1312	3,168	지분
24.03.15	답	생산관리	-	390	2,102	지분
24.03.15	답	기타	-	241	4,010	지분
24.02.26	답	계획관리	-	2840	2,319
24.02.14	임야	보전관리	-	1051	248
24.02.14	도로	보전관리	-	35	50
24.02.14	임야	보전관리	-	245	58
24.02.14	도로	보전관리	-	368	526
24.02.08	전	계획관리	8m미만	930	4,000
24.02.08	전	계획관리	-	1400	7,200

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년9월14일	소유권 이OO		소멸
2	2012년9월14일	소유권 박OO		소멸
3	2012년10월17일	근저당권 홍OOOO	91,000,000	소멸기준
4	2012년10월17일	지상권 홍OOOO		소멸
5	2015년11월20일	근저당권 홍OOOO	59,000,000	소멸
6	2017년10월26일	근저당권 홍OOOO	26,000,000	소멸
7	2019년10월29일	근저당권 홍OOOO	52,000,000	소멸
8	2023년12월8일	근저당권 신OO	150,000,000	소멸
9	2025년2월21일	임의경매 홍OOOO		소멸
10	2025년4월28일	압류 의OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.10.17.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:내촌면사무소

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	202,516,800원 117,062,413원	51% 3.3회
6개월	27건	179,980,341원 85,132,760원	44% 3.3회
12개월	48건	204,076,383원 82,242,397원	46% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구