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51
주택
춘천지방법원
 감정가239,594,840 원
 최저가(49%) 117,401,000 원
 보증금(10%) 11,740,100 원
 청구액190,701,820 원
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 956-5
사건번호 2025타경330 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적2,314.00㎡(699.99 평)
건물면적97.54㎡(29.51 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자가OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-04 경매접수
~1일 
 2025-03-05 경매개시결정
~264일 
 배당요구종기일
~188일 
 2025-09-08 100%
239,594,840
 유찰
~230일 
 2025-10-20 70%
167,716,000
 유찰
~265일 
 2025-11-24 49%
117,401,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼마치리 956-5 대 580 ㎡
(175.45평)
삼마치리 956-6 전 1734 ㎡
(524.54평)
건물
 삼마치리 956-5 1층 주택 벽돌구조 85.24 ㎡
(25.79평)
제시외
건물		 삼마치리 956-5 차양 9.9 ㎡
(2.99평) 		포함
삼마치리 956-5 현관 2.4 ㎡
(0.73평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3 공부상 '대지'이나 현황 '일부 도로'임 -목록5 일부 지상에 소재하는 수목 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가함 -목록5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:홍천읍사무소
1.제시부동산 목록1번 -임야로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -임야로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -`대`로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -주거용주택임.

건축물현황

소재지 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 956-5번지
대지면적 478㎡
(144.85평)		 연면적 85.24㎡
(25.83평)
건축면적 85.24㎡
(25.83평)		 용적률산정
연면적		 85.24㎡
(25.83평)
건폐율 17.83% 용적률 17.83%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 2004.12.30
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27단독98.342421,1002019

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년12월28일
소유권
김OO
소멸
2 2006년6월19일
근저당권
춘OOOO
143,000,000 소멸기준
3 2025년3월5일
임의경매
가OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년12월28일
소유권
김OO
소멸
2 2006년6월19일
근저당권
춘OOOO
143,000,000 소멸기준
3 2025년3월5일
임의경매
가OOOO
소멸
4 2025년3월14일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
전OO
X
2023.04.11

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2006.06.19.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3 공부상 '대지'이나 현황 '일부 도로'임 -목록5 일부 지상에 소재하는 수목 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가함 -목록5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:홍천읍사무소
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 235,563,533원
129,144,000원		 52%
2회
6개월 6건 355,173,598원
179,955,133원		 46%
2.5회
12개월 7건 403,821,284원
215,004,400원		 48%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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