감정가	173,844,000 원
최저가	(34%) 59,629,000 원
보증금	(10%) 5,962,900 원
청구액	190,701,820 원

강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 산91

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사건번호	2025타경330 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00
토지면적	14,487.00㎡(4,382.32 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	가OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~1일	2025-03-05	경매개시결정
~92일	2025-06-04	배당요구종기일
~188일	2025-09-08	100%	173,844,000	유찰
~230일	2025-10-20	70%	121,691,000	유찰
~265일	2025-11-24	49%	85,184,000	유찰
~307일	2026-01-05	34%	59,629,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	서상리 산91	임야	14487 ㎡ (4,382.32평)
참고 사항	-공부상 '임야'이나 현황 '일부 도로'임 1.제시부동산 목록1번 -임야로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -임야로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -`대`로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -주거용주택임.

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 서면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.21	답	생산녹지	8m미만	2189	16,500
25.12.17	전	계획관리	-	69.5	270	지분
25.12.17	답	계획관리	-	429	1,231	지분
25.12.15	답	생산녹지	8m미만	5104.3	30,000
25.12.11	전	생산녹지	8m미만	53	720
25.12.10	대	자연녹지	12m미만	495	11,300	지분
25.12.09	잡종지	자연녹지	12m미만	817	25,000
25.12.05	전	자연녹지	12m미만	947	22,800
25.12.02	전	자연녹지	-	2584	19,399	지분
25.12.02	전	자연녹지	-	702	5,270	지분
25.12.02	전	자연녹지	-	606	4,549	지분
25.12.02	전	자연녹지	-	1724	12,942	지분
25.12.02	임야	용도미지정	-	38911.89	18,000	지분
25.12.02	답	계획관리	12m미만	342.62	3,169	지분
25.12.02	도로	계획관리	25m미만	42.81	113	지분
25.12.02	전	계획관리	12m미만	204.62	2,922	지분
25.12.02	도로	계획관리	25m미만	30.58	95	지분
25.12.02	전	계획관리	12m미만	146.15	2,450	지분
25.12.02	도로	계획관리	25m미만	4.41	12	지분
25.12.02	도로	계획관리	25m미만	4.41	14	지분
25.12.02	전	계획관리	12m미만	209.81	3,149	지분
25.11.25	대	용도미지정	-	38	3,000
25.11.20	전	계획관리	8m미만	2605	29,000
25.11.15	전	용도미지정	8m미만	1127	10,000
25.11.13	하천	자연녹지	-	39	460
25.11.13	하천	자연녹지	-	764	9,015
25.11.13	임야	보전녹지	-	31240	4,500
25.11.11	유지	제1종일반주거	-	33	550	지분
25.11.10	답	자연녹지	-	496	9,000
25.11.05	전	용도미지정	8m미만	512	11,500
25.11.03	답	생산녹지	8m미만	1186	7,800
25.11.03	유지	제1종일반주거	8m미만	264	12,000
25.10.29	답	생산녹지	8m미만	2468	16,423
25.10.29	답	용도미지정	8m미만	1568	10,434
25.10.29	답	생산녹지	8m미만	2378	15,824
25.10.24	전	자연녹지	-	463	3,000
25.10.23	답	제1종일반주거	8m미만	9.7	980	지분
25.10.20	답	생산녹지	8m미만	2185	11,000
25.10.20	전	용도미지정	-	482	7,300
25.10.20	전	생산녹지	8m미만	14.03	200	지분
25.10.15	답	생산녹지	8m미만	2715	13,500
25.10.15	대	제1종일반주거	8m미만	6.9	772	지분
25.10.14	대	제1종일반주거	8m미만	3.3	74	지분
25.09.30	답	자연녹지	8m미만	2501	19,000
25.09.26	전	계획관리	-	23	350
25.09.25	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,158	지분
25.09.24	답	생산녹지	8m미만	2292	14,000
25.09.23	도로	제1종일반주거	8m미만	40	1,360
25.09.20	답	생산녹지	8m미만	2442	18,000
25.09.18	답	생산녹지	8m미만	1484	9,400
25.09.18	답	생산녹지	8m미만	2455	15,600
25.09.18	임야	용도미지정	25m미만	188	1,900
25.09.17	구거	자연녹지	-	359	2,585
25.09.14	답	생산녹지	8m미만	2086	9,000
25.09.09	전	자연녹지	-	661	10,600
25.09.08	전	계획관리	8m미만	1006	3,500
25.09.08	전	계획관리	12m미만	172	500
25.09.03	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	5,750	지분
25.08.29	임야	생산녹지	8m미만	448	2,200
25.08.25	답	생산녹지	8m미만	1055	9,251
25.08.21	대	계획관리	8m미만	104	5,100
25.08.20	답	계획관리	8m미만	93.5	360	지분
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	2033	18,000
25.08.20	답	계획관리	8m미만	18	80	지분
25.08.20	답	계획관리	8m미만	93.5	360	지분
25.08.20	전	보전관리	-	2221	8,700
25.08.20	전	보전관리	-	407	1,600
25.08.20	전	보전관리	-	559	2,190
25.08.20	전	보전관리	-	2221	8,700
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	352	1,370
25.08.20	전	보전관리	-	407	1,600
25.08.20	전	보전관리	-	559	2,190
25.08.20	답	계획관리	8m미만	18	80	지분
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	44561	12,440
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	10973	12,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	10973	12,000
25.08.20	임야	농림	8m미만	113081	31,580
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	595	2,340
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	44561	12,440
25.08.20	임야	농림	8m미만	3493	980
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	6335	7,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	595	2,340
25.08.20	임야	농림	8m미만	113081	31,580
25.08.20	임야	농림	8m미만	3493	980
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	2033	18,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	6335	7,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	352	1,370
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	150	580	지분
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	199	780
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	150	580	지분
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	199	780
25.08.20	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,158	지분
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	661	10,000
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	823	10,000
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	330	3,000	지분
25.08.16	대	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,158	지분
25.08.14	잡종지	용도미지정	8m미만	445	6,435
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	5	33	지분
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	2	2	지분
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	20	128	지분
25.08.14	임야	자연녹지	8m미만	2	2	지분
25.08.13	과수원	용도미지정	-	39	944	지분
25.08.12	임야	농림	-	661	101	지분
25.08.12	구거	자연녹지	8m미만	31	313
25.08.11	전	자연녹지	8m미만	446	4,056
25.08.08	전	생산녹지	-	1183	9,500
25.08.08	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,170	지분
25.08.05	대	제1종일반주거	8m미만	26.4	3,088	지분
25.07.28	임야	용도미지정	-	1653	100	지분
25.07.28	임야	용도미지정	-	1653	100	지분
25.07.25	대	제1종일반주거	8m미만	16.5	1,930	지분
25.07.24	대	제1종일반주거	8m미만	93	3,260
25.07.24	대	제1종일반주거	8m미만	19	240	지분
25.07.23	답	생산녹지	8m미만	3157	12,000
25.07.23	답	생산녹지	8m미만	3157	14,000
25.07.22	답	생산녹지	8m미만	1943	11,760
25.07.21	대	제1종일반주거	8m미만	19	2,243	지분
25.07.20	임야	보전녹지	-	66	500	지분
25.07.19	전	생산녹지	8m미만	1683	11,700
25.07.16	전	계획관리	-	956	10,000
25.07.16	하천	계획관리	-	224	2,531
25.07.11	임야	자연녹지	-	335	4,800
25.07.11	전	자연녹지	8m미만	43	100	지분
25.07.11	임야	자연녹지	-	23	100	지분
25.06.27	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.26	전	용도미지정	12m미만	833	19,500
25.06.26	전	자연녹지	12m미만	892	21,000
25.06.26	전	생산관리	-	1322	31,001
25.06.26	답	생산관리	25m미만	157	3,619
25.06.25	전	용도미지정	-	21	200
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	16.4	1,400	지분
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	27	2,422	지분
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	6.6	578	지분
25.06.22	도로	보전녹지	8m미만	109.5	1,821	지분
25.06.22	도로	자연녹지	8m미만	2	33	지분
25.06.22	임야	보전녹지	8m미만	826	13,744
25.06.22	도로	보전녹지	8m미만	11.5	193	지분
25.06.20	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.20	임야	보전녹지	8m미만	826	9,995
25.06.20	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.16	전	자연녹지	8m미만	661	11,000	지분
25.06.16	전	자연녹지	8m미만	661	11,000
25.06.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	2,935	지분
25.06.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	2,935	지분
25.06.10	전	제1종일반주거	8m미만	151	6,000
25.06.10	전	제1종일반주거	-	229	9,000
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	533	지분
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	533	지분
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	534	지분
25.06.05	임야	자연녹지	-	2091	10,000
25.06.05	전	보전녹지	8m미만	621	7,500
25.05.30	답	자연녹지	8m미만	66	3,000	지분
25.05.30	도로	생산녹지	8m미만	6	41
25.05.29	과수원	자연녹지	8m미만	116	1,200
25.05.29	전	자연녹지	8m미만	382	7,500
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	3.4	4	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	24	27	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	8	8	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	24	66	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	6.6	7	지분
25.05.23	도로	자연녹지	8m미만	7	140	지분
25.05.22	도로	용도미지정	8m미만	30	500	지분
25.05.20	전	자연녹지	8m미만	331	6,007
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	12.3	222	지분
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	3.95	71	지분
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	2	36	지분
25.05.19	답	보전녹지	8m미만	1254	21,000
25.05.19	유지	자연녹지	8m미만	347	15,000
25.05.16	전	제1종일반주거	-	13.3	1,442	지분
25.05.16	전	제1종일반주거	8m미만	3.2	347	지분
25.05.15	답	제1종일반주거	12m미만	470	23,500
25.05.09	답	자연녹지	12m미만	764	13,860
25.05.02	답	생산녹지	8m미만	1582	9,000	지분
25.05.02	대	자연녹지	-	28	450
25.05.01	전	제1종일반주거	-	52.5	1,500	지분
25.05.01	전	제1종일반주거	-	122	4,500
25.04.28	임야	자연녹지	-	60	813	지분
25.04.28	도로	자연녹지	8m미만	114.55	1,556	지분
25.04.28	도로	자연녹지	8m미만	100.22	1,361	지분
25.04.26	답	자연녹지	8m미만	1864	14,000
25.04.24	전	자연녹지	8m미만	166	1,300
25.04.24	답	자연녹지	8m미만	1081	8,700
25.04.19	답	제1종일반주거	8m미만	174	10,026
25.04.19	답	제1종일반주거	8m미만	73	3,974
25.04.16	창고용지	자연녹지	8m미만	205	2,015	지분
25.04.14	전	계획관리	-	1184	12,500
25.04.09	도로	용도미지정	12m미만	23	245
25.04.07	도로	용도미지정	8m미만	10	10
25.04.05	임야	보전녹지	-	165	1,000	지분
25.04.05	전	자연녹지	8m미만	7	42
25.04.05	대	생산녹지	8m미만	420	2,536
25.04.05	전	생산녹지	8m미만	517	3,122
25.04.04	전	자연녹지	8m미만	1985	20,000
25.04.02	유지	자연녹지	-	300	3,200
25.04.01	임야	용도미지정	25m미만	659.35	10,872	지분
25.04.01	전	계획관리	-	110.38	1,282	지분
25.04.01	임야	용도미지정	-	1785	585
25.04.01	전	계획관리	25m미만	17.65	31	지분
25.04.01	임야	보전관리	-	293.73	71	지분
25.04.01	전	계획관리	25m미만	97.7	160	지분
25.04.01	임야	보전녹지	-	5123	5,000	지분
25.03.29	전	보전관리	-	3329	7,000
25.03.28	전	자연녹지	8m미만	2478	26,250
25.03.28	전	자연녹지	8m미만	30	315
25.03.28	전	계획관리	8m미만	155	1,100
25.03.28	전	계획관리	8m미만	490	9,000	지분
25.03.26	전	제1종일반주거	8m미만	115	1,353
25.03.26	전	제1종일반주거	8m미만	140	1,647
25.03.26	하천	제1종일반주거	8m미만	85	2,576
25.03.26	하천	제1종일반주거	-	64	1,939
25.03.15	도로	보전녹지	8m미만	133	100	지분
25.03.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.8	4,381	지분
25.03.10	전	보전녹지	-	3008	7,000
25.03.07	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,173	지분
25.03.06	답	계획관리	-	829	10,000
25.03.06	전	계획관리	-	829	10,000
25.02.27	답	생산녹지	8m미만	1318	8,000
25.02.26	전	보전녹지	-	1840	5,980
25.02.26	답	보전녹지	-	2160	7,020
25.02.24	전	계획관리	8m미만	808	8,500
25.02.24	전	용도미지정	8m미만	41	500
25.02.20	답	자연녹지	12m미만	1322	28,000
25.02.19	임야	자연녹지	-	33	900	지분
25.02.18	답	자연녹지	8m미만	842	9,000
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	28	400	지분
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	349	4,000
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	25	400	지분
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	46	400	지분
25.02.11	전	보전녹지	8m미만	850	9,000
25.02.11	전	자연녹지	8m미만	420	4,447
25.02.11	대	자연녹지	8m미만	191	2,553
25.02.10	임야	자연녹지	-	33	10	지분
25.02.07	유지	보전녹지	8m미만	409	1,500
25.02.06	답	제1종일반주거	8m미만	10	1,161	지분
25.02.06	임야	자연녹지	8m미만	11504	52,000
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1389	42,795
25.02.05	대	계획관리	8m미만	42	1,294
25.02.05	임야	농림	12m미만	13084	12,000
25.02.01	전	계획관리	8m미만	1488	13,500
25.01.31	임야	자연녹지	-	4661	12,116
25.01.25	유지	용도미지정	12m미만	515	1,500
25.01.24	전	자연녹지	8m미만	1088	22,000
25.01.24	답	용도미지정	-	200	4,200
25.01.24	대	자연녹지	8m미만	516	12,480
25.01.23	전	제1종일반주거	8m미만	158	5,250
25.01.23	전	제1종일반주거	8m미만	156	5,200
25.01.23	대	자연녹지	8m미만	753	37,000
25.01.22	전	계획관리	8m미만	2182.1	13,715
25.01.22	답	계획관리	8m미만	339.7	2,285
25.01.20	전	용도미지정	-	33	528
25.01.20	답	계획관리	12m미만	479.66	7,672	지분
25.01.20	전	계획관리	12m미만	293.73	4,700	지분
25.01.16	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,173	지분
25.01.16	답	생산녹지	8m미만	415	4,000
25.01.14	전	제1종일반주거	-	105	2,480
25.01.14	답	용도미지정	-	82	1,440
25.01.08	답	제1종일반주거	8m미만	10	1,173	지분
25.01.08	전	자연녹지	-	1440	15,100
25.01.07	임야	보전녹지	-	881.33	1,000	지분
25.01.07	전	용도미지정	-	10	36	지분
25.01.07	임야	용도미지정	-	18	9	지분
25.01.06	도로	용도미지정	8m미만	3.4	20	지분
25.01.03	임야	농림	-	330	1,000	지분
25.01.02	전	자연녹지	8m미만	1640	30,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년11월24일	소유권 김OO		소멸
2	2006년2월28일	근저당권 춘OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2006년2월28일	지상권 춘OOOO		소멸
4	2006년6월16일	근저당권 춘OOOO	143,000,000	소멸
5	2008년6월26일	근저당권 춘OOOO	48,000,000	소멸
6	2025년3월5일	임의경매 가OOOO		소멸
7	2025년3월11일	압류 춘OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2006.02.28.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-공부상 '임야'이나 현황 '일부 도로'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	42,386,283원 6,764,967원	18% 5.3회
6개월	14건	212,722,046원 44,989,489원	19% 5.3회
12개월	21건	237,666,530원 68,587,278원	25% 4.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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