1)위치 및 주위환경
본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재하고,"춘천 톨게이트"북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 본건 토지는 부정형에 해당하며, 이용상태는 휴경지이나 건축허가를 받은 토지임(증축허가, 2022.8.19., 증축허가 주용도 ? 창고시설, 미착공 상황).
기호 2 : 본건 토지는 사다리형에 해당하며, 이용상태는 근린생활시설(사무소,제조업소) 부지임.
기호 5 : 본건 토지는 부정형의 진입도로(도로등)로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 인접토지를 통하여 접근 가능함.
기호 2 : 본건 기호 5번 토지(진입도로)를 통하여 진출입이 가능함(지번약도 참조).
기호 5 : 현황 도로등임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역

기호 2 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역

기호 5 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호 1 토지의 경우 지목 ‘전’이나, 감정기준일 현재 건축허가를 받은 상태로 조사됨(착공전).
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조
기호 3 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 건물이며,
외벽 : 외장판넬 등 마감
창호 : 알미늄 샷시 등 마감
내부 : 판넬, 타일 등 마감

기호 4 : 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 건물이며,
외벽 : 외장판넬 등 마감
창호 : 알미늄 샷시 등 마감
2)이용상태
기호 3, 4 : 제2종근린생활시설임(사무실, 창고, 제조업소 등).
3)설비내역
위생설비, 급수 및 배수시설 등.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 부합물, 종물에 해당하는 내부 화장실, 철재계단 등은 건물가액에 포함함.
5)공부와의 차이
기호 3, 4 : 본건 건물의 지붕은 현황 일부 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.