1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역(KTX)" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 오피스텔 등 업무시설, 판매시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업 및 업무지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장, KTX역 등이 소재하며, 차량통행이 빈번한 간선도로가 지나고 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서,
(사용승인일자 : 2010년 11월 22일)
외벽 : 복합판넬, 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로서, 오피스텔(방, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재감지, 스프링클러), 난방설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, "업무시설 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측, 동측으로 중로(폭 약 15-25m 내외의 포장도로)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수
있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역(아산신도시).
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.