1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "고잔2리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 중소규모의 공장, 전, 답, 일반주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지는 차량진출입이 가능하며, 인근 대중버스정류장의 위치 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1, 3) : 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 부정형 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.
기호(5, 7, 8): 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전" 등으로 이용중임.
기호(6) : 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1, 3): 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함.
기호(5): 현황 "맹지"이나, 본건 기호(1) 토지를 경유하여, 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함.
기호(6) 본건이 현황 노폭 약4-6M 포장도로임.
기호(7): 남측 및 남서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함.
기호(8): 북서측으로 본건 기호(6) 토지가 포함된 노폭 4-6M 포장도로에 접함.




5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3, 5):
공히 "생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>"임.

기호(6, 7, 8):
공히 "생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(평택제천고속국도)<도로법>"임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 기호(7, 8) 토지는 지목상 "임야"이나, 현황 "전" 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
1)건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 기타지붕 지하-층/지상1층 건으로서,
(사용승인일 : 2008.03.10)

외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 샌드위치판넬 마감 등,
창호: 샷시 이중창호 마감 등임.


기호(4): 일반철골구조 경사지붕 지하-층/지상1층(부속건물 지하-층/지상2층)건으로서,
(사용승인일 : 2008.03.13)

외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 샌드위치판넬 마감 등,
창호: 샷시 이중창호 마감 등임.

2)이용상태
공부상 기호(2)는 "창고시설" 등으로 이용중이며, 기호(4)는 1층은 "제조업소", 부속건물은 1층은 "숙소"로, 2층은 "사무실"로 등재되어 있음.
(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.


4)부합물 및 종물
해당사항 없음.

5)공부와의 차이
해당사항 없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.