1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
후첨 "내부구조도" 참조
5)설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 중로 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.