1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위 환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여
대중교통 이용편익은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상토지 북측 및 동측으로 소로에, 서측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.


6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
1)건물의 구조
철근콩크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일: 1987.06.18.)
외벽: 타일 붙임 및 적벽돌 치장 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감, 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.

2)이용상태
1층: 근린생활시설 3개호,
2층: 원룸 3개호,
3층: 주택 1개호,
지층: 근린생활시설 1개호로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
3)설비내역
주택 및 원룸, 근린생활시설 중 일부는 난방시설을 갖추었으며, 건물 내 위생시설 및 급배수
시설 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
㉠ 벽체이용 샷시조 다용도실(1층 부합) 약 8.3㎡
㉡ 벽돌조 슬래브지붕 화장실 등(1층 부합) 약 3.5㎡
㉢ 벽체이용 샷시조 복도(2층 부합) 약 10.3㎡
㉣ 벽체이용 샷시조 다용도실(3층 부합) 약 10.3㎡
㉤ 벽돌조 슬래브지붕 옥탑 약 9㎡
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.