1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제2층 제203호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시창호 구조
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.



7)인접 도로상태등
단지 주위 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,역사문화환경보존지역(1구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

기호 2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2006-03-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접합), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(1구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.


9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.