1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 제5층 제502호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,3호선 "연산역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제5층 제502호로서,
외 벽 : 몰탈위 드라이비트, 징크판넬 및 치장석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로와 접하고 있으며, 동측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로2류(폭 35m-35m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.