1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고
높이 110m)<건축법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.


7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-지상6층건으로서,
-외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감 추정
-창호: 알루미늄샷시 등.
2)이용상태
숙박시설로 이용중임.
-1층: 안내실, 로비, 주차장 등
-2-5층: 각층 객실, 린넨실 등
-6층: 보일러실, 창고 등
-지하: 주차장, 소방펌프실, 창고 등
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 지하주차장은 물이 고여있는 상태이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로
인해 내부 확인이 사실상 곤란하여 인근 탐문내용, 관련공부, 유사 평가사례 등을 참고하
였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부 이용상태 및 현황은 재확인하시기 바람.