감정가	284,256,000 원
최저가	(56%) 159,183,360 원
보증금	(10%) 15,918,336 원
청구액	80,000,000 원

광주광역시 동구 동명동 228-23

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사건번호	2025타경561
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 20일전
토지면적	112.80㎡(34.12 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOO / 유OOO OOO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~13일	2025-02-05	경매개시결정
~98일	2025-05-01	배당요구종기일
~224일	2025-09-04	100%	284,256,000	유찰
~266일	2025-10-16	70%	198,979,200	유찰
~308일	2025-11-27	56%	159,183,360	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동명동 228-23	대	112.8 ㎡ (34.12평)
참고 사항	주차장으로 사용 중

국토부실거래가 광주광역시 동구 동명동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.10	대	제2종일반주거	8m미만	60	7,700
25.09.10	도로	제2종일반주거	8m미만	5.1	170
25.09.10	도로	제2종일반주거	8m미만	7	270
25.06.16	도로	제2종일반주거	8m미만	31	7,502
24.11.10	대	제2종일반주거	-	24.2	3,412
24.10.04	도로	제2종일반주거	25m미만	19	2,100
24.07.29	도로	근린상업	-	18	6,390
24.07.26	대	제2종일반주거	8m미만	21.7	4,817
24.03.22	도로	제2종일반주거	8m미만	4.17	95	지분
24.03.17	도로	제2종일반주거	-	7.5	440
24.02.01	대	제2종일반주거	25m미만	66.67	20,000	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월30일	소유권 유OOOO		소멸
2	2024년12월17일	근저당권 김OO	80,000,000	소멸기준
3	2025년2월5일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 284,256,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.17.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

주차장으로 사용 중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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