1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘석암초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 시민공원역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중입니다.
[후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

5)설비내역
위생설비 및 급•배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 카리프트설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일자 : 2011.05.31