1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "메가마트 언양점" 남서측의 벌장마을내에 위치하며 주위는 기존단독주택,교회, 소규모공장및 농지등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 서측 인근에 반구대로와 근접하여 제반교통여건은 비교적 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획입안중.
6)제시목록 외의 물건
본건지상에 샌드위치 판넬구조의 창고(약10㎡정도)가 소재하나 규모, 용도및 이동가능성등을 감안하면 토지의 사용수익에 별영향이 없을 것으로 사료됩니다.
본건 토지에 수목약 10여주가 식생하고 있으나 경제적가치가 희소하여 별도평가없이 토지에 포함하여 평가함.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.