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답
대전지방법원
 감정가70,150,000 원
 최저가(49%) 34,373,000 원
 보증금(10%) 3,437,300 원
 청구액23,392,388 원
대전광역시 유성구 구룡동 223
사건번호 2025타경500629
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.13(목) 10:00 입찰 5일전    
토지면적575.00㎡(173.94 평)
건물면적
채무/소유자한OO / 한OO
채권자현OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-10 경매접수
~7일 
 2025-01-17 경매개시결정
~101일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~237일 
 2025-09-04 100%
70,150,000
 유찰
~279일 
 2025-10-16 70%
49,105,000
 유찰
~307일 
 2025-11-13 49%
34,373,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구룡동 223 답 575 ㎡
(173.94평)
참고
사항		 지적도상 맹지임. 공부상 "답"이나, 현황은 "전 및 묵전"임. 본 건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함. 토지 지상 일부에 인접 토지로 연결된 철재 울타리가 있음. 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
가. 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계


국토부실거래가 대전광역시 유성구 구룡동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.04대제1종일반주거12m미만276.642,000
25.06.18전개발제한구역8m미만3147,100지분
25.05.02답개발제한구역-57024,080
25.04.23임야개발제한구역8m미만1682,489지분
25.04.11임야개발제한구역8m미만1852,733지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년3월17일
소유권
한OO
소멸
2 2008년9월24일
근저당권
유OO
30,000,000 소멸기준
3 2024년11월11일
가압류
현OOOO
14,442,813 소멸
4 2025년1월17일
강제경매
현OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.09.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지적도상 맹지임. 공부상 "답"이나, 현황은 "전 및 묵전"임. 본 건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함. 토지 지상 일부에 인접 토지로 연결된 철재 울타리가 있음. 농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회 복명령이 있을 수 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 184,052,000원
138,369,000원		 75%
1회
6개월 5건 130,555,000원
65,572,380원		 52%
2.4회
12개월 10건 166,230,840원
87,220,080원		 51%
2.5회


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