1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 남동측 인근에 소재하는 (현칭: 주공아파트1단지)
107동 6층 601호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택, 각급학교 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 6층 601호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 샷시창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향의 경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역(2024-02-07), 제1종지구단위계획구역(덕천1택지지구(기타자세한사항
은 별도문의:건설과)), 주거용지(공동주택 및 부대복리시설(공동주택 및 부대복리시설(
용적률:200%이하, 건폐율:60%이하, 층수:18층이하)), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여
자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경혜여자고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>
기호(2): 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획
구역(덕천1택지지구(기타자세한사항은 별도문의:건설과)), 주거용지(공동주택 및 부대
복리시설(공동주택 및 부대복리시설(용적률:200%이하, 건폐율:60%이하, 층수:18층이하)),
도로(접합), 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화
영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.