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아파트형공장
의정부지방법원
 감정가828,000,000 원
 최저가(49%) 405,720,000 원
 보증금(10%) 40,572,000 원
 청구액616,312,345 원
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호
사건번호 2025타경1095
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:30 입찰 13일전    
토지면적18.19㎡(5.50 평)
건물면적58.92㎡(17.82 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-12 경매접수
~6일 
 2025-03-18 경매개시결정
~89일 
 2025-06-09 배당요구종기일
~176일 
 2025-09-04 100%
828,000,000
 유찰
~218일 
 2025-10-16 70%
579,600,000
 유찰
~253일 
 2025-11-20 49%
405,720,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 고산동 996-2 5887.9분의 18.1891 18.1891 ㎡
(5.50평)
건물
 고산동 996-2 씨동 1층102호 프리케스트콘크리트구조 58.92 ㎡
(17.82평)
참고
사항
본건부동산 102호가 위치한 고산동 한강듀클래스의정부고산 씨동 건물은 2022.8.12.사용승인된 지하1층,지상10층 근린생활시설 및 지식산업센터공장건물(이하`본건건물`이라고 합니다)로서 1층에 소재한 본건부동산 102호의 소유자는 이나율(73년생,여)이며, 본건건물의 각층별 용도는 지하1층은 주차장, 지상1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 주차장, 지상2층부터 지상6층까지는 지식산업센터공장 및 주차장, 지상7층부터 지상10층까지는 지식산업센터공장으로 각 사용되며,(집합건축물대장 표제부 참조) 지하1층부터 지상6층까지는 건물내부에 나선형자동차전용도로를 이용하여 차량이 서로 교행할수있고,위 각층에는 차량이 주차할수있

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 고산동 996-2번지
대지면적 5887.9㎡
(1784.21평)		 연면적 37044.97㎡
(11225.75평)
건축면적 3528.42㎡
(1069.22평)		 용적률산정
연면적		 23460.29㎡
(7109.18평)
건폐율 59.93% 용적률 398.45%
지상층수 10층 지하층수 1층
주용도 공장 구조 프리케스트콘크리트구조
착공일자 2020.08.31 사용승인일자 2022.08.12
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월26일
소유권
이OO
소멸
2 2023년6월26일
근저당권
(OOOO
712,800,000 소멸기준
3 2024년12월19일
근저당권
임OO
100,000,000 소멸
4 2025년2월28일
근저당권
김OO
60,000,000 소멸
5 2025년3월20일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년4월28일
압류
의OOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 102호전부 40,000,000
[월]2,500,000 		X
2023.06.29.
2025.05.20.		 2025.05.29. 2023.07.10.~2025.11.09.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.06.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 19건 419,771,566원
245,746,713원		 56%
2.3회
6개월 25건 430,506,390원
267,655,102원		 60%
2.1회
12개월 26건 429,179,222원
266,252,598원		 59%
2.1회


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