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다세대(빌라)
서울중앙지방법원
 감정가1,417,000,000 원
 최저가(64%) 906,880,000 원
 보증금(10%) 90,688,000 원
 청구액1,042,698,420 원
서울특별시 서초구 서초중앙로8길 89-13, 2층202호
서울특별시 서초구 서초동 1618-16
사건번호 2025타경101870
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 14일전    
토지면적50.92㎡(15.40 평)
건물면적75.52㎡(22.84 평)
채무/소유자복OOO OOOO(OOOO OOO) / 복OOO OOOO(OOOO OOO)
채권자중OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~1일 
 2025-01-23 경매개시결정
~82일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~225일 
 2025-09-04 100%
1,417,000,000
 유찰
~267일 
 2025-10-16 80%
1,133,600,000
 유찰
~302일 
 2025-11-20 64%
906,880,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 서초동 1618-16 462.8분의 50.92 50.92 ㎡
(15.40평)
건물
 서초동 1618-16 2층202호 철근콘크리트구조 75.52 ㎡
(22.84평)

건축물현황

소재지 서울특별시 서초구 서초동 1618-16번지
대지면적 462.8㎡
(140.24평)		 연면적 1123.81㎡
(340.55평)
건축면적 231.32㎡
(70.1평)		 용적률산정
연면적		 462.1㎡
(140.03평)
건폐율 49.9827% 용적률 99.8488%
지상층수 2층 지하층수 2층
주용도 제1종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.05.30 사용승인일자 2021.02.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 서초구 서초동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.23서초힐스329.6119.52944,2002018
24.03.22(1603-27)159.2550.0553,0002017
24.03.22청광아트빌라(A동)2115.189.18109,0001985
24.03.20서광주택357.2431.8943,0001994
24.03.16삼원맨션173.5552.7171,7501991
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월25일
소유권
복OOOO
소멸
2 2021년2월25일
근저당권
(OOOO
1,176,000,000 소멸기준
3 2024년8월7일
가압류
김OO
50,000,000 소멸
4 2024년12월16일
압류
서OO
소멸
5 2025년1월23일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
KOOOOOOOOOOOOO 202호 50,000,000
[월]3,800,000 		X
2023.09.22.
 2025.3.11. 2023.10.08.~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.04.14 근저당권자 주OOO OOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 서초세무서 (대표:02-3011-62, 팩스:02-563-8030, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 3,4층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 325,000,000원
348,666,667원		 108%
2.7회
6개월 10건 504,270,120원
431,219,098원		 85%
3.8회
12개월 22건 559,395,509원
456,836,575원		 82%
2.8회


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