1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등하?u" 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘2호선 신대방역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제505호로서, (사용승인일 2021.01.07.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

4)이용상태
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

5)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
본건의 북측으로 공도와 접해있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계등 미상임.
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.