1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고등학교 남서측 인근에 위치하는 디오빌 4층 402호로서, 부근은 다세대주택 및 주상복합건물 등이 혼재하며, 인근에 학교, 관공서 및 각
종 근린생활시설 등이 소재함.





2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 남동구청역이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.


4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(도당
중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관
리구역임.

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.