감정가	120,000,000 원
최저가	(49%) 58,800,000 원
보증금	(10%) 5,880,000 원
청구액	133,000,000 원

인천광역시 부평구 후정동로47번길 26-15, 301동 2층202호
인천광역시 부평구 삼산동 380-2

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사건번호	2024타경539400
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:00 입찰 11일전
토지면적	24.56㎡(7.43 평)
건물면적	44.64㎡(13.50 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-13	경매접수
~7일	2024-06-20	경매개시결정
~92일	2024-09-13	배당요구종기일
~447일	2025-09-03	100%	120,000,000	유찰
~487일	2025-10-13	70%	84,000,000	유찰
~525일	2025-11-20	49%	58,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼산동 380-2	442분의 24.555	24.555 ㎡ (7.43평)
건물	삼산동 380-2	301동 2층202호 철근콘크리트조	44.64 ㎡ (13.50평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4)이용상태 "다세대주택" 입니다. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스, 난방설비를 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>에 해당합니다. 9)공부와의 차이 본건은 귀제시목록상 "301동"을 제시되어 있으나 현황 건물 외벽에는 "6(동)"으로 표시되어 있습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 닫기
참고 사항	-공부상 301동이나 현황상 영주빌라 6동임 - 본 건은 부동산은 4층 공동주택임. 다세대주택

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 380-2번지

대지면적

연면적

493.2㎡
(149.45평)

건축면적

98.64㎡
(29.89평)

용적률산정
연면적

394.56㎡
(119.56평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.10.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 삼산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.31	무궁화빌라(5동)	1	42.69	23	9,700	1994
24.03.01	다승프라임(113동)	1	46.82	22.218	16,800	2002
24.02.16	다승프라임(108동)	1	57.8	23.6	12,000	2002
24.02.14	현대하트웰(106동)	3	42.77	15.57	7,000	2001
24.02.05	삼산아트빌103동	2	45.33	42.89	15,000	2010
24.02.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	19.13	4,000	2002
24.01.03	무지개빌라(8,9동)	4	32.42	19.85	6,500	1994

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.29	한솔스위트타운(12동)	4	52.31	1,000	60	2002
25.10.23	다승프라임(113동)	4	32.46	5,870	20	2002
25.10.22	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	12,400		2001
25.10.21	보우하트빌라(9,10동)	4	51.555	7,500	0	1991
25.10.20	무지개빌라(3동)	4	34.38	1,000	40	1994
25.10.16	삼익파크2차(7동)	1	36.51	1,000	37	1990
25.10.15	진흥빌라(다동)	2	37.68	400	40	1995
25.10.15	다승프라임(115동)	2	46.68	8,900	20	2002
25.10.14	창성비치타운(나동)	4	39.37	6,750	0	1995
25.10.13	삼산창성그린타운(라동)	3	37.35	7,700		1995
25.10.13	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.10.10	영주빌라(3,5동)	3	42.63	6,500	15	1991
25.10.10	무지개빌라(4,5동)	3	32.64	7,800		1994
25.10.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.10.01	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.09.27	무궁화빌라(1동)	4	39.83	6,100		1994
25.09.16	다승프라임(115동)	2	36.88	8,000		2002
25.09.13	성우빌라(2동)	2	32.76	300	35	1988
25.09.12	다승프라임(105동)	1	59.43	9,100		2002
25.09.11	무궁화빌라(10동)	2	36.72	6,500		1994
25.09.10	삼산	1	60	1,000	50	1988
25.09.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	55.38	8,000	0	1995
25.09.05	서광아트빌(6동)	5	66.56	11,000	0	2002
25.09.04	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
25.09.03	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	300	28	1991
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.08.29	명성빌라(7동)	1	42.18	5,900	0	1987
25.08.24	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
25.08.23	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	700	38	1991
25.08.22	보우하트빌라(16동)	3	42.135	8,750		1991
25.08.21	무지개빌라(6,7동)	3	39.1	500	35	1994
25.08.18	창성골드타운	2	37.52	9,900		1995
25.08.15	진흥빌라(다동)	4	37.68	7,500	0	1995
25.08.14	무궁화빌라(4동)	1	38.68	8,000		1994
25.08.12	무지개빌라(1동)	2	29.4	500	35	1994
25.08.10	보우하트빌라(9,10동)	2	37.14	7,000	0	1991
25.08.09	삼익파크1차(4동)	2	36.57	1,000	30	1989
25.08.09	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	38	1991
25.08.09	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	500	26	1991
25.08.08	보우하트빌라(16동)	4	42.135	2,500	0	1991
25.07.31	삼산빌라(260-12)	4	29.46	300	40	1993
25.07.26	힐스테이지	6	40.34	17,000		2016
25.07.24	성우빌라(5동)	1	32.76	4,000	0	1988
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	38	2002
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	39	2002
25.07.22	베스트홈(81-2)	6	48.33	100	55	2016
25.07.21	유성빌라(10동)	2	36.18	300	45	1990
25.07.18	다승프라임(116동)	2	46.68	10,000		2002
25.07.17	삼산창성그린타운(다동)	1	37.17	1,000	40	1995
25.07.14	금국빌라(B동)	1	40	10,000		1994
25.07.12	삼익파크2차(4동)	1	36.51	4,500	0	1990
25.07.12	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	800	40	1991
25.07.11	덕영아트빌	3	47.88	14,700	0	2011
25.07.10	보우하트빌라(17동)	4	40.26	5,600	0	1991
25.07.08	현대하트웰(105동)	3	35.05	6,300	0	2001
25.07.07	무지개빌라(1동)	4	27.03	5,000		1994
25.07.05	신유성	1	42.81	11,500		1991
25.07.03	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
25.06.28	현대하트웰(102동)	3	35.77	6,500	0	2001
25.06.27	진웅주택(A,B동)	4	51.75	8,500	0	1996
25.06.25	무궁화빌라(6동)	3	43.56	1,000	45	1994
25.06.23	신세계주택(1,2동)	3	56.12	12,700		1996
25.06.21	가온팰리스2동	3	42.16	15,000		2018
25.06.20	신세계주택(1,2동)	4	52.86	3,000	30	1996
25.06.16	태경빌라(4,5동)	3	36.44	3,300	40	1991
25.06.14	다승프라임(104동)	-1	55.93	1,000	43	2002
25.06.13	성우빌라(1동)	2	32.76	500	30	1988
25.06.13	대림하이츠빌라(310동)	4	39.86	8,700		2001
25.06.12	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,150	0	1991
25.06.12	정도쉐르빌3동	5	53.34	12,000	0	2009
25.06.09	대림하이츠빌라(305동)	3	52.49	2,000	38	2001
25.06.09	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	45	1991
25.06.09	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	30	1989
25.06.07	영주빌라(10,11동)	3	44.64	1,000	50	1992
25.06.06	무지개빌라(1동)	1	29.4	500	40	1994
25.06.06	현대하트웰(108동)	2	44.15	11,000		2001
25.06.04	다승프라임(117동)	3	50.86	1,000	60	2002
25.06.04	수도빌라(1,2동)	-1	35.32	500	18	1988
25.05.31	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.05.24	삼산리드빌	4	48.18	2,000	35	2002
25.05.24	대림하이츠빌라(303동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.05.23	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	3,000	26	1995
25.05.23	서광아트빌(8동)	5	73.3	17,000		2002
25.05.22	삼산리드빌	5	46.2	10,200		2002
25.05.22	현대하트웰(108동)	2	44.15	10,700		2001
25.05.20	수도빌라(9동)	2	35.43	5,800	0	1989
25.05.19	삼산	1	60	1,000	55	1988
25.05.19	다승프라임(114동)	2	32.6	1,000	30	2002
25.05.18	한솔스위트타운(7동)	5	59.38	2,000	45	2002
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.14	태경빌라(1동)	3	36.54	5,000	0	1991
25.05.14	진흥빌라(가,나동)	3	43.13	1,000	45	1995
25.05.09	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
25.05.09	삼산	2	60	8,000	0	1988
25.05.09	서광아트빌(3동)	2	59.62	1,000	60	2002
25.05.08	삼익파크1차(9동)	2	36.57	1,500	30	1989
25.05.03	영주빌라(1,2동)	3	44.64	8,200		1991
25.04.30	삼산타운주공1단지	4	51.86	17,300	0	2005
25.04.30	삼산주공미래타운4차	12	49.57	2,000	75	2000
25.04.29	삼산타운7단지	14	84.96	42,000	0	2004
25.04.29	태산	4	54.46	10,000	0	1989
25.04.28	임광그대가	5	84.91	5,000	105	2008
25.04.28	삼산주공미래타운4차	3	59.39	22,000	0	2000
25.04.28	서해그랑블	22	84.97	4,000	135	2011
25.04.27	영주빌라(10,11동)	3	44.64	10,800		1992
25.04.26	삼산타운2단지	10	84.98	45,500	0	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	8	51.86	3,000	98	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	9	51.86	3,000	90	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	11	59.99	26,250	0	2005
25.04.26	브라운스톤부평	14	59.99	33,000	0	2023
25.04.26	삼산타운2단지	16	84.98	39,500	0	2005
25.04.24	삼산3휴먼시아1단지	10	39.57	2,492	21	2010
25.04.24	삼산타운주공1단지	12	51.86	13,700	0	2005
25.04.23	서해그랑블5단지	21	118.1342	50,000	0	2004
25.04.23	삼산타운7단지	15	84.07	3,000	150	2004
25.04.23	정광	6	43.71	6,500	0	1989
25.04.22	부평삼산엠코타운	8	122.059	32,000	0	2007
25.04.22	삼산타운주공1단지	16	51.86	5,000	80	2005
25.04.22	삼산타운6단지	13	84.07	40,000	0	2004
25.04.22	삼산타운주공1단지	5	51.86	22,000	0	2005
25.04.22	정광	2	43.71	9,000	0	1989
25.04.22	삼산타운주공1단지	11	51.86	3,000	97	2005
25.04.21	정광	3	43.71	1,000	40	1989
25.04.20	삼산타운2단지	10	84.98	36,000	0	2005
25.04.19	광명12차	6	57.87	9,000	0	1990
25.04.18	서해그랑블	30	84.98	30,450	0	2011
25.04.17	신성미소지움3단지	2	128.8	56,000	0	2005
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	한국	1	52.83	1,000	50	1989
25.04.17	삼산주공미래타운1차	5	59.39	23,000	0	2000
25.04.17	삼산타운주공1단지	1	59.99	18,900	0	2005
25.04.17	삼산타운주공1단지	17	51.86	22,500	0	2005
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	대림하이츠빌라(302동)	1	40.64	9,000		2001
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.16	부평삼산신원아침도시	11	59.9889	26,250	0	2023
25.04.16	삼산주공미래타운4차	15	59.39	20,000	0	2000
25.04.15	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.15	삼산타운6단지	7	84.07	5,000	130	2004
25.04.15	임광그대가	8	84.91	30,000	0	2008
25.04.14	현대	23	84.56	22,000	0	1995
25.04.14	삼보	8	57.82	0	25	1990
25.04.14	삼산타운주공1단지	2	51.86	2,000	85	2005
25.04.14	삼산타운6단지	13	84.96	49,000	0	2004
25.04.14	서해그랑블5단지	17	130.0383	10,000	170	2004
25.04.14	서해그랑블5단지	13	130.0383	59,000	0	2004
25.04.13	서해그랑블	24	84.98	32,000	0	2011
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.12	부평삼산신원아침도시	3	59.9889	23,100	0	2023
25.04.12	삼산타운6단지	9	84.07	41,000	0	2004
25.04.12	브라운스톤부평	12	59.99	32,000	0	2023
25.04.12	브라운스톤부평	7	72.9685	29,400	0	2023
25.04.12	삼산타운주공1단지	21	51.86	27,500	0	2005
25.04.11	삼산주공미래타운2차	15	49.4	2,000	75	2000
25.04.10	브라운스톤부평	9	59.99	32,000	0	2023
25.04.10	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.09	브라운스톤부평	16	59.99	3,000	130	2023
25.04.08	삼산타운주공1단지	4	59.99	31,000	0	2005
25.04.08	광명12차	5	76.74	15,000	0	1990
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	부평삼산신원아침도시	13	59.9889	3,000	115	2023
25.04.06	삼산주공미래타운2차	11	49.4	16,000	0	2000
25.04.05	서해그랑블	26	84.97	32,000	0	2011
25.04.04	삼산벽산블루밍	6	59.2488	3,000	90	2005
25.04.04	삼산타운주공1단지	7	59.99	28,875	0	2005
25.04.03	삼산타운2단지	16	84.98	26,250	0	2005
25.04.03	삼산타운주공1단지	5	51.83	29,000	0	2005
25.04.03	삼산타운주공1단지	7	51.86	3,000	90	2005
25.04.03	무궁화빌라(3동)	1	39.36	6,400		1993
25.04.03	광명13차	6	57.42	9,500	0	1990
25.04.03	광명12차	6	57.87	11,500	0	1990
25.04.02	대림하이츠빌라(306동)	3	47.18	10,500		2001
25.04.02	수도빌라(8동)	3	34.51	6,900		1989
25.04.02	삼산타운주공1단지	4	59.99	22,050	0	2005
25.04.01	서해그랑블5단지	15	118.1342	20,000	100	2004
25.04.01	삼산주공미래타운4차	10	59.39	21,000	0	2000
25.04.01	브라운스톤부평	11	59.99	3,000	130	2023
25.02.27	영주빌라(8,9동)	3	44.64	1,500	55	1991
25.02.27	금성(2동)	4	48.18	7,400	0	1993
25.02.27	무궁화빌라(6동)	3	43.56	7,900		1994
25.02.26	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.02.25	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	8,200		2001
25.02.25	영주빌라(3,5동)	1	42.63	7,500		1991
25.02.24	다승프라임(101동)	4	59.43	10,700	0	2002
25.02.17	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	45	1991
25.02.17	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	6,000		1994
25.02.14	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.02.13	라성맨션(나동)	3	42.45	6,400		1995
25.02.13	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	9,300		2001
25.02.12	다승프라임(114동)	3	36.88	1,000	60	2002
25.02.12	라성맨션(다동)	4	41.67	500	35	1995
25.02.11	명성빌라(3동)	1	43.82	9,000		1986
25.02.11	삼산리드빌	2	46.2	9,500		2002
25.02.11	삼산빌라(260-12)	3	29.46	4,000	0	1993
25.02.11	삼산아트빌102동	5	44.5	14,000		2009
25.02.08	무지개빌라(4,5동)	2	39.84	1,000	47	1994
25.02.07	현대하트웰(103동)	1	35.77	6,000		2001
25.02.05	태경빌라(6,7동)	1	36.52	500	33	1991
25.02.04	대림하이츠빌라(305동)	4	52.49	10,500		2001
25.02.04	라성맨션(가동)	2	40.59	4,500	0	1995
25.01.31	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
25.01.24	대림하이츠빌라(304동)	2	43.4	2,000	45	2001
25.01.22	유성빌라(10동)	2	36.18	500	40	1990
25.01.22	무지개빌라(3동)	4	34.38	500	43	1994
25.01.22	다승프라임(113동)	3	32.46	500	40	2002
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.02	삼익파크1차(3동)	1	36.56	7,800		1989
24.12.30	해마루빌리지	4	59.995	1,000	70	2010
24.12.28	다승프라임(114동)	3	32.6	9,500		2002
24.12.24	다승프라임(107동)	3	57.8	10,000	0	2002
24.12.23	현대하트웰(102동)	4	35.77	8,100		2001
24.12.23	무궁화빌라(1동)	-1	39.83	1,500	20	1994
24.12.20	삼산리드빌	5	48.18	1,000	50	2002
24.12.18	무지개빌라(4,5동)	1	31.4	5,000	0	1994
24.12.16	한솔스위트타운(9동)	5	39.84	6,800		2002
24.12.12	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
24.12.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	50.52	11,900		1995
24.12.02	현대하트웰(103동)	3	43.56	10,000		2001
24.11.28	삼성프린스빌	2	60.06	16,128		2014
24.11.27	다승프라임(113동)	3	32.46	5,000		2002
24.11.25	무지개빌라(6,7동)	2	39.1	7,000		1994
24.11.21	무지개빌라(6,7동)	2	39.1	7,000		1994
24.11.21	보우하트빌라(9,10동)	1	37.14	9,200		1991
24.11.14	성우빌라(4동)	2	34.08	500	30	1988
24.11.12	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	8,500		2001
24.11.12	보우하트빌라(9,10동)	1	37.14	1,000	40	1991
24.11.11	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
24.11.11	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
24.11.09	서광아트빌(8동)	4	76.54	10,000	0	2002
24.11.08	신세계주택(1,2동)	4	52.86	2,000	40	1996
24.11.04	무지개빌라(3동)	2	36.18	400	40	1994
24.11.01	무지개빌라(8,9동)	3	32.87	6,000	0	1994
24.10.31	태경빌라(4,5동)	2	36.44	500	50	1991
24.10.26	현대하트웰(108동)	2	44.15	7,500		2001
24.10.25	신세계주택(1,2동)	4	52.86	700	53	1996
24.10.24	영주빌라(10,11동)	3	44.64	8,000		1992
24.10.24	삼산빌라(260-12)	1	29.46	7,000		1993
24.10.23	힐스테이지	6	40.34	16,000		2016
24.10.21	다승프라임(117동)	3	50.86	11,500		2002
24.10.19	유성빌라(1동)	-1	36.57	300	20	1990
24.10.16	삼익파크2차(1동)	1	36.51	7,900		1990
24.10.15	삼산리드빌	3	46.2	2,500	40	2002
24.10.14	무궁화빌라(8동)	1	37.11	8,200		1994
24.10.13	힐스테이지	6	40.05	12,000	0	2016
24.10.06	현대하트웰(103동)	3	43.56	8,000	0	2001
24.10.05	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	1,000	50	2002
24.09.28	명성빌라(5동)	2	49.62	6,000	0	1987
24.09.28	한솔스위트타운(7동)	5	52.56	9,000	0	2002
24.09.27	힐스테이지	6	40.05	11,440	0	2016
24.09.26	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	4,500		1991
24.09.20	한솔스위트타운(8동)	5	47.69	1,000	45	2002
24.09.19	보우하트빌라(6,7동)	3	37.14	500	45	1991
24.09.19	삼익파크1차(15동)	3	36.57	500	37	1989
24.09.18	무지개빌라(4,5동)	1	34.41	5,150	0	1994
24.09.13	보우하트빌라(1,2동)	4	37.14	5,000	0	1991
24.09.11	무지개빌라(8,9동)	4	32.87	7,500		1994
24.09.11	성우빌라(2동)	3	32.76	5,603	0	1988
24.09.11	해오름팰리스A동	7	59.46	16,800	0	2012
24.09.09	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
24.09.03	대림하이츠빌라(307동)	2	47.18	6,000	20	2001
24.09.03	보광팰리스	3	52.54	19,000		2015
24.09.02	라성맨션(가동)	1	40.59	8,500	0	1995
24.08.31	삼산리드빌	5	48.18	6,600		2002
24.08.30	유성빌라(6동)	1	37.06	500	30	1990
24.08.29	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	500	30	1994
24.08.27	삼성프린스빌	2	52.9	12,500		2014
24.08.25	창성골드타운	1	33.6	8,000		1995
24.08.22	베스트홈(81-2)	4	47.17	15,500		2016
24.08.21	무지개빌라(2동)	3	39.06	6,500	0	1994
24.08.19	다승프라임(114동)	1	32.6	8,600		2002
24.08.19	대림하이츠빌라(310동)	3	39.86	500	45	2001
24.08.19	무궁화빌라(2동)	3	37.44	1,000	40	1993
24.08.19	대림하이츠빌라(310동)	3	39.86	1,500	40	2001
24.08.19	보우하트빌라(11,12동)	4	37.14	500	45	1991
24.08.17	영주빌라(12동)	1	46.12	6,500	0	1991
24.08.14	무지개빌라(4,5동)	2	34.41	500	45	1994
24.08.13	삼산아트빌101동	5	45.82	11,000	0	2009
24.08.09	삼익파크1차(1동)	2	36.64	500	30	1989
24.08.05	대림하이츠빌라(302동)	1	59.07	15,000		2001
24.08.05	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	1,000	35	2001
24.08.02	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	42	1991
24.07.30	한솔스위트타운(5동)	2	39.88	12,400		2002
24.07.24	문화주택	2	46.93	5,000	0	1987
24.07.24	문화주택	2	46.93	5,000	0	1987
24.07.24	보우하트빌라(1,2동)	1	37.92	7,000	0	1991
24.07.24	다승프라임(109동)	2	57.8	15,700		2002
24.07.24	무지개빌라(8,9동)	3	32.87	10,030		1994
24.07.22	보우하트빌라(11,12동)	1	37.92	11,300		1991
24.07.21	수도빌라(1,2동)	3	34.36	300	36	1988
24.07.15	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	8,500		2002
24.07.15	대림하이츠빌라(303동)	2	35.33	7,900		2001
24.07.15	현대하트웰(103동)	2	43.56	10,000		2001
24.07.14	해마루빌리지	2	39.63	1,000	55	2010
24.07.12	다승프라임(108동)	3	57.8	14,700		2002
24.07.10	다승프라임(104동)	3	59.43	10,000		2002
24.07.10	다승프라임(110동)	1	57.8	14,800		2002
24.07.05	한솔스위트타운(1동)	5	31.79	500	40	2002
24.07.04	덕영아트빌	3	54.57	11,000	0	2011
24.06.28	신세계주택(234-4)	2	50.3	12,700		1996
24.06.27	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	1,000	40	1991
24.06.25	삼산창성그린타운(가,나동)	3	59.7	9,500		1995
24.06.22	삼산빌라(260-12)	4	29.46	4,800	0	1993
24.06.22	삼산빌라(260-12)	4	29.46	4,800	0	1993
24.06.20	다승프라임(116동)	4	32.6	3,000	35	2002
24.06.19	해마루빌리지	3	46.4975	15,000		2010
24.06.18	다승프라임(114동)	1	32.6	7,200		2002
24.06.17	현대하트웰(109동)	-1	37.06	4,000		2001
24.06.16	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	33	1991
24.06.15	씨엘하임	5	46.154	2,000	70	2018
24.06.14	다승프라임(101동)	4	59.43	11,000	0	2002
24.06.11	보우하트빌라(6,7동)	3	37.14	5,500		1991
24.06.07	다승프라임(110동)	1	57.8	14,000		2002
24.06.07	다승프라임(110동)	1	57.8	14,000		2002
24.06.03	유성빌라(7동)	1	37.06	300	30	1990
24.05.30	수도빌라(7동)	1	34.36	8,500		1988
24.05.29	다승프라임(105동)	1	59.43	14,000		2002
24.05.28	태경빌라(4,5동)	2	36.44	5,800	0	1991
24.05.27	무지개빌라(8,9동)	2	32.42	5,000	0	1994
24.05.26	삼익파크1차(9동)	3	36.57	2,000	28	1989
24.05.25	무궁화빌라(10동)	4	28.08	5,000	0	1994
24.05.25	영주빌라(10,11동)	-1	44.64	4,500		1992
24.05.23	동성빌라(가,나동)	2	40.08	300	35	1990
24.05.22	태경빌라(2,3동)	1	36.44	6,000	0	1991
24.05.21	다승프라임(109동)	2	57.8	12,500		2002
24.05.20	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.18	현대하트웰(104동)	3	35.77	5,900		2001
24.05.17	가온팰리스2동	3	43.04	2,000	60	2018
24.05.16	진웅주택(A,B동)	2	48.13	10,450		1996
24.05.15	보우하트빌라(8동)	4	37.38	500	50	1991
24.05.11	영주빌라(3,5동)	1	42.63	8,300		1991
24.05.10	해오름팰리스B동	7	59.2	18,500		2012
24.05.10	다승프라임(104동)	1	59.43	3,000	55	2002
24.04.30	한솔스위트타운(6동)	4	29.48	500	37	2002
24.04.30	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	25	1989
24.04.29	무궁화빌라(4동)	3	38.68	7,300		1994
24.04.26	한솔스위트타운(5동)	2	39.88	11,000		2002
24.04.23	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,000	0	1991
24.04.22	한솔스위트타운(1동)	5	43.16	1,000	50	2002
24.04.18	현대하트웰(106동)	3	42.77	7,300	0	2001
24.04.17	대림하이츠빌라(304동)	1	43.4	10,350		2001
24.04.15	다승프라임(113동)	2	46.82	13,500		2002
24.04.11	영주빌라(1,2동)	4	44.64	1,000	30	1991
24.04.07	보우하트빌라(11,12동)	3	37.14	6,000	0	1991
24.04.03	영주빌라(1,2동)	4	44.64	5,500		1991
24.04.01	영주빌라(6,7동)	1	44.64	6,400	0	1991
24.03.27	명성빌라(3동)	3	43.82	1,000	45	1986
24.03.26	다승프라임(114동)	2	36.88	500	45	2002
24.03.26	해담은	2	37.46	2,000	50	2013
24.03.24	대림하이츠빌라(305동)	2	43.4	1,000	50	2001
24.03.23	한솔스위트타운(12동)	4	39.945	1,000	30	2002
24.03.22	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
24.03.21	성우빌라(3동)	1	32.76	6,500	0	1988
24.03.21	영주빌라(6,7동)	3	44.64	1,000	40	1991
24.03.20	베스트홈(81-2)	3	47.17	12,000	0	2016
24.03.18	신세계주택(234-4)	3	50.3	9,000	0	1996
24.03.16	정도쉐르빌1동	5	53.53	2,000	60	2009
24.03.10	신세계주택(234-4)	4	50.3	1,000	45	1996
24.03.09	삼익파크2차(1동)	2	36.51	6,000	0	1990
24.03.08	무궁화빌라(9동)	1	37.2	5,500	0	1994
24.03.07	정도쉐르빌1동	3	73.8	14,000	0	2009
24.03.06	건영빌라(나동)	2	34.28	500	30	1989
24.03.05	성우빌라(2동)	1	34.08	4,000	0	1988
24.03.05	삼익파크2차(2동)	1	36.51	4,000	0	1990
24.03.04	현대하트웰(107동)	4	44.15	400	42	2001
24.03.04	진흥빌라(라동)	4	42.87	700	38	1995
24.02.29	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	4,000	20	1995
24.02.27	영주빌라(6,7동)	2	44.64	1,000	33	1991
24.02.23	삼산아트빌103동	4	45.33	1,000	62	2010
24.02.19	한솔스위트타운(8동)	4	39.88	7,400	0	2002
24.02.17	정도쉐르빌1동	5	70.61	13,100	0	2009
24.02.16	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	3,000	30	2001
24.02.08	무궁화빌라(1동)	1	39.71	6,000	0	1994
24.02.05	신유성	3	36.54	1,000	35	1991
24.02.02	해오름팰리스A동	4	49.9	13,000	0	2012
24.02.01	수도빌라(6동)	1	32.52	4,000	0	1988
24.01.24	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,980	0	2001
24.01.10	무지개빌라(4,5동)	3	34.41	5,300	0	1994
24.01.09	삼산빌라(260-12)	3	29.46	500	40	1993
24.01.04	영주빌라(3,5동)	2	42.63	500	50	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월5일	소유권 김OO		소멸
2	2023년8월23일	임차권설정 이OO	133,000,000	인수
3	2024년6월20일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	133,000,000	O
이OO	2021.07.23. 2021.07.08.		2021.07.23.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	133,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.07.23. 2021.07.08.	2024.8.16.	2021.07.23.~2023.11.15.
비고 (매각물건 명세서)	이은영 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.23.임 주택도시보증공사(임차인:이은영) : 임차인 이은영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.06.20. 강제경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-공부상 301동이나 현황상 영주빌라 6동임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	50건	148,320,000원 93,002,624원	62% 2.5회
6개월	97건	144,000,000원 90,394,810원	62% 2.4회
12개월	195건	143,162,051원 93,238,681원	64% 2.3회

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