1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천2호선 "석남역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2013.10.23.)

외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금326,000,000원, 임대차계약일자 : 2022.05.07 확정일자 : 2022.06.24 등