1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철1호선 "제물포역"이 소재하고, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕, 지상3층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2002.11.01)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 ‘다세대주택‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.