1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시
민공원역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서,
2018년 08월 21일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제1.2종근린생활시설, 업무시설, 공
동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 광대로, 서측으로 세로의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사
육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.