1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 항동1가 소재 인천중부경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철1호선 인천역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
공히 유사 사다리형의 토지로 업무용, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 광대로변에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-07-22)(접합), 철도(2019-10-04)(저촉), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)
일련번호(2) :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
기호(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인트 마감,
내 벽: 몰탈위 페인트 마감,
바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 마감 등,
창 호: 알루미늄새시 창호임.

기호(나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인트 마감,
내 벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 도배 마감,
바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 노출, 장판 마감 등,
창 호: 목재 및 알루미늄새시 창호임.
2)이용상태
기호(가) : 1,2층 근린생활시설
기호(나) : 1층 사무실 및 점포
2층 창고 및 주택
3층 주택
4층 창고로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호(나)3층은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 별 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(가,나)의 지붕에 철파이프조 철판지붕이 보강되어 있음.