1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 대신여자중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건(현칭 "4동")내 3층 303호로서,
(사용승인일 :1992.08.14)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.

4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설, 각종위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지를 평탄하게 택지조성한 2필 일단의 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로인 "중앙공원로"와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역에 속하며
기호1은 중로3류(폭12m-15m)(접합)이며,
기호1 토지에서 분할된 동소 8-28번지와 8-29번지는 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역, 중로3류(폭12m-15m) 임.
9)공부와의 차이
본건이 속한 영산아파트4동은 도시계획도로선에 일부 저촉되어 대지권의 목적인 8-1번지가 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 482㎡로 등재되어 있으나, 도시계획도로선에 따라 토지대장상 1999.07.05일자로 분할되어 현재는 8-1 대 327㎡, 8-28 대 18㎡, 8-29 대 137㎡로 분할 등재되어 있으며, 정확한 도시계획선의 경계 등은 측량을 요함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.