1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "감전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
중로변으로 근린생활시설 및 주상용 건물, 공동주택으로 형성된 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 감전역이 위치
하여 제반 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

1) 구조
① 제시외 건물 기호㈀
조적조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.

② 제시외 건물 기호㈁
판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 샌드위치판넬 노출 등 마감.

③ 제시외 건물 기호㈂
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
창 호 : 샷시창호임. (화장실문이 철거된 상태임.)

④ 제시외 건물 기호㈃
벽체이용 판넬지붕임.

2) 이용상태
기호(㈀, ㈁) : 점포로서 현황 공실 상태임.
기호㈂ : 화장실임.
기호㈃ : 가추임.

3) 설비내역
전기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

4) 감정물건에 미치는 영향
제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에
영향을 미칠 것으로 판단됨.

5) 기타참고사항
제시외 건물은 공부상 미등재된 상태이며, 감전동지역주택조합 소유로 탐문조사 되었으니
경매 진행 및 응찰 시 소유 및 일괄매각 여부를 재확인하시길 바람.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.