1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라
운34" 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 2층 202호로서,

외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택" 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약8미터 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전
지역(2020-02-05)<문화재보호법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.