1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북측 인근에 위치하는 영어
도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 상가(322)동 지하1층312호로서 부근은 아파트단지 및 단지내
상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북측 인근에 위치하는 영어
도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 317동 1층 102호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가,
근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층건내 1층 102호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건내 지하1층312호로서
외벽: 화강석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 마감
창호: 샷시창.
4)이용상태
기호(1): 근린생활시설.
4)이용상태
기호(2): 공동주택(아파트).
5)설비내역
공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
5)설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 30M 및 남측, 서측, 북측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 30M 및 남측, 서측, 북측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한
법률>.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한
법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.

2). 본건은 공부상 1층이나 지상에서 보면 2층으로 보임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 본건은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 현황 단지내 상가로서 인접 접면도로
에서 보면 1층으로 보임.