감정가	500,390,000 원
최저가	(24%) 120,143,000 원
보증금	(10%) 12,014,300 원
청구액	401,227,484 원

충청남도 당진시 읍내동 286-28

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사건번호	2025타경51142 물건번호
중복사건	중복 2025타경51985,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	353.00㎡(106.78 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO외 1명
채권자	당OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~3일	2025-03-24	경매개시결정
~94일	2025-06-23	배당요구종기일
~166일	2025-09-03	100%	500,390,000	유찰
~236일	2025-11-12	70%	350,273,000	유찰
~271일	2025-12-17	49%	245,191,000	유찰
~306일	2026-01-21	34%	171,633,000	유찰
~348일	2026-03-04	24%	120,143,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	읍내동 286-28	임야	299 ㎡ (90.45평)
토지	읍내동 286-68	전	54 ㎡ (16.34평)
참고 사항	-일괄매각 -현황 목록(1) 토지임야 등, 목록(2) 휴경지 등 [목록 1, 2] 지목은 목록 1은 임야이고, 목록 2는 전이나 서로 접해 있으며, 현황은 명확한 경계구분 없는 나지형태임. 목록 1 내지 2는 각 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 제2종일반주거지역임 목록 1은 지적도상 맹지이고, 목록 2를 통하여 출입이 가능하고, 목록 2는 동쪽으로 소로2류(폭 8m~10m)에 접합. 목록 1 내지 2의 남쪽의 주변토지에는 다가구주택들이 있어 남쪽 경계부

국토부실거래가 충청남도 당진시 읍내동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.17	대	일반상업	8m미만	86	43,000
25.12.29	전	제2종일반주거	8m미만	283	36,955
25.12.16	대	제2종일반주거	25m미만	72	5,500
25.12.04	대	준주거	8m미만	169	25,000
25.11.24	임야	제2종일반주거	8m미만	70.27	3,583	지분
25.11.24	전	제2종일반주거	8m미만	17.73	904	지분
25.11.24	대	제2종일반주거	8m미만	5.17	263	지분
25.11.17	대	일반상업	8m미만	13	1,000	지분
25.11.10	대	제2종일반주거	12m미만	166.5	14,000
25.09.15	전	제2종일반주거	25m이상	18	3,300
25.09.15	전	제2종일반주거	25m이상	430	79,700
25.09.15	대	제2종일반주거	25m이상	649	120,000
25.09.15	대	제2종일반주거	25m이상	632	117,000
25.07.31	대	제2종일반주거	12m미만	81	3,967	지분
25.07.29	대	제2종일반주거	12m미만	1.25	48	지분
25.07.29	대	제2종일반주거	12m미만	3	115	지분
25.07.29	대	제2종일반주거	12m미만	11.75	529	지분
25.07.29	임야	제2종일반주거	12m미만	29.5	1,298	지분
25.07.29	전	제2종일반주거	12m미만	14.38	615	지분
25.05.14	대	제2종일반주거	25m미만	133	5,000
25.04.21	대	제2종일반주거	25m이상	2177	170,000
25.03.19	전	제2종일반주거	8m미만	20	900	지분
25.02.03	대	일반상업	12m미만	593	61,000
25.02.03	대	일반상업	8m미만	328	40,000
25.01.24	도로	자연녹지	8m미만	102	5,500
25.01.24	전	자연녹지	8m미만	5516	300,300
25.01.24	임야	자연녹지	8m미만	792	43,100
25.01.24	전	자연녹지	8m미만	1282	69,800
25.01.18	대	준주거	-	20	1,806

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년4월20일	소유권 김OO		소멸
2	2024년8월21일	근저당권 당OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2024년8월21일	지상권 당OOOO		소멸
4	2025년3월24일	임의경매 당OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 8. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -현황 목록(1) 토지임야 등, 목록(2) 휴경지 등

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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