1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 중·소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호1)-기호4) 공히 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3)형태 및 이용상태
▶기호1), 기호3), 기호4) : 부정형의 토지로서 일단의 건축허가(신고)부지입니다.
▶기호2) : 부정형의 토지로서 현황 "진입도로" 입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 기호1),기호3),기호4)토지 북서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 연접한 진입도로(본건 기호2)토지)와 접합니다
5)토지이용계획 및 제한상태
▶기호1)
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

▶기호2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

▶기호3), 기호4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1), 기호3), 기호4)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 조사 되오니, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

②대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다.

③대상물건 기호2)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다.


④대상물건 기호1),기호3),기호4)토지는 3필지 일단의 건축신고부지로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.

⑤대상물건 기호1)-기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.