1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 인접도로 대비 다소 고지상태이며 주거나지임

4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.