1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 소재 "화순오성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 주택, 점포, 교육시설 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 기차역(화순역)이 소재하여 일
반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남하향 완경사지대내 북측 인접지 및 인접 도로 대비 저지이나, 남측 인접지 대비 대체로 평
탄한 자루형의 상업나지임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 6-7차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200
0미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(오성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오성초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에
관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광
지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
본 건 동측 일부에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 탱자나무 등 수목이 수십여주 식
재되어 있으며, 본건 토지의 남측 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 본
건 토지를 타인점유하고 있는 것으로 추정됨.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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